Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€2,490,000€2,590,000
  • 5 dorm.
  • 4,5 baños
  • 363 m² construidos
  • 950 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
4,5
Constr.
363m²
Terraza
48m²
Parcela
950m²
La propiedad

Sobre esta villa

Villa reformada recientemente, ubicada en urbanización cerrada y vigilada, en la zona de Las Brisas Golf, en Nueva Andalucía, Marbella, con mucho carácter y personalidad.

Esta villa se asienta en una parcela de casi 1.000 m2, y ofrece 5 dormitorios, 4 cuartos de baño y un aseo. Es realmente muy luminosa, con grandes y numerosas ventanas, con suelos de micro cemento y madera, paredes de piedra vistas y otros bonitos detalles de la reciente reforma. En la planta principal, un gran salón dividido en dos ambientes y con chimenea, un comedor separado que da salida a la terraza y zona de piscina, una elegante cocina con formato en isla y electrodomésticos Siemens y Neff, con lavadero separado. Además, en esta planta, un dormitorio en suite, un aseo de invitados y un trastero. En la planta superior, un gran dormitorio principal, con techo y suelo de madera y vistas al mar, con amplísimo baño en suite con bañera y ducha. Otro dormitorio en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño, así como una gran terraza que casi rodea la planta, con bonitas vistas lejanas al mar y a las montañas. En el jardín, encontramos un gazebo elevado para cenas al fresco y agradables barbacoas. Una piscina de generosas dimensiones y cuidadas plantas y árboles. Una plaza de garaje. La villa está ubicada en una urbanización cerrada de solo 34 villas individuales, con conserjería y vigilancia 24 horas. A sólo dos minutos de Golf Las Brisas y Aloha Golf y a 5 minutos todos los servicios de Nueva Andalucía.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

28 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas8
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • Baño En-Suite
  • Suelo de Madera
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad5
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,490,000
Antes
€2,590,000
Precio por m² construido
€6,860
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,784
Gastos de comunidadal año
€2,640
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €392
Gastos de compra estimados≈ €229,329
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€174,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€24,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€30,129
Total aprox.9,2% del precio
€2,719,329

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R4152514
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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