Villa independiente en La Duquesa

Villa independiente en La Duquesa

€495,000€550,000
  • 3 dorm.
  • 2 baños
  • 100 m² construidos
  • 20 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
3
Baños
2
Constr.
100m²
Terraza
60m²
Parcela
20m²
La propiedad

Sobre esta villa

MARAVILLOSA CASA INDEPENDIENTE REFORMADA CON VISTAS AL MAR, LA DUQUESA.

Ubicada en Manilva Costa, entre el puerto de La Duquesa y el exclusivo puerto de Sotogrande, ambos a tan solo 5 minutos en coche, esta vivienda disfruta de una localización privilegiada. Se encuentra en una tranquila urbanización, a solo 500 metros de la playa, desde donde se accede fácilmente al magnífico paseo marítimo que conecta gran parte de la Costa del Sol. Un entorno ideal para disfrutar de agradables paseos junto al mar, combinando la serenidad de la zona con una amplia oferta de servicios, restaurantes, chiringuitos y opciones de ocio durante todo el año. La vivienda es una encantadora casa adosada que ha sido completamente reformada recientemente con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo y diáfano. Cada espacio ha sido cuidado al detalle, ofreciendo una excelente presentación y una sensación de hogar acogedor y moderno. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo junto al otro dormitorio. En la zona de la terraza se ha habilitado una estancia adicional, perfecta como estudio, tercer dormitorio o habitación de invitados, aportando versatilidad a la vivienda. Uno de sus grandes atractivos es la amplia terraza con zona chill out, ideal para disfrutar prácticamente durante todo el año gracias al magnífico clima de la zona. La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día y permite disfrutar de agradables vistas al mar, creando un espacio perfecto para relajarse, compartir momentos con familia y amigos o simplemente desconectar. La vivienda forma parte de un conjunto residencial muy agradable y familiar, rodeado de zonas verdes y con piscina comunitaria, incluyendo piscina infantil, lo que la hace ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno tranquilo y cuidado. Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o como inversión para alquiler vacacional o de larga temporada, esta propiedad reúne todos los elementos para convertirse en una excelente elección. Una casa con encanto, lista para entrar a vivir, en una ubicación inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de visitarla y sentir personalmente todo lo que este hogar puede ofrecerte.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

47 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición7
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina de Niños
Climatización4
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Chimenea
Vistas4
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Playa
  • Vistas a Jardín
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas10
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Sala de Juegos
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Acceso para minusválidos
  • Suelos de Mármol
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad2
  • Alarma
  • Caja fuerte
Aparcamiento3
  • Párking Libre
  • Párking en Calle
  • Más de un aparcamiento
Servicios Públicos3
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Teléfono
Categoría5
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Inversion
  • Reventa
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€495,000
Antes
€550,000
Precio por m² construido
€4,950
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€485
Gastos de comunidadal año
€1,656
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €178
Gastos de compra estimados≈ €45,590
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€34,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€4,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€5,990
Total aprox.9,2% del precio
€540,590

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5261083
Ubicación
La Duquesa
Año de construcción
2004
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

La Duquesa

Manilva · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
9 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min

Ubicación aproximada en La Duquesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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