Ubicado dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de Sierra Blanca, esta encantadora villa de estilo mediterráneo ofrece elegancia atemporal, privacidad excepcional y una comodidad refinada en una de las direcciones más exclusivas de Marbella en la Milla de Oro.
Situado en una generosa parcela de 1.200 m2, esta hermosa residencia de nivel único con un amplio solarium en la azotea combina perfectamente el carácter andaluz tradicional con las mejoras modernas. La casa cuenta con cuatro amplios dormitorios y ha sido pensada para maximizar la luz natural y la vida interior sin esfuerzo, perfecto para disfrutar de la vida de estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año.
En su interior, la villa exuda calidez y sofisticación. La zona de estar y comedor de planta abierta fluye agraciadamente a una terraza cubierta, con vistas a los exuberantes jardines y piscina privada. Una paleta mediterránea suave, texturas naturales y acabados elegantes crean un ambiente tranquilo y acogedor en todo. La cocina totalmente equipada combina el diseño clásico con la práctica moderna, con encimeras de mármol, almacenamiento generoso y una encantadora zona de desayuno con acceso directo a la terraza. La calefacción por suelo radiante en la cocina y comedor añade un nivel extra de confort.
La propiedad se ha mejorado con una serie de mejoras de alta calidad, incluyendo nuevas ventanas romanas Clavero, un moderno sistema de aire acondicionado y una piscina de agua salada. Un tanque de gas grande y discretamente integrado proporciona una amplia capacidad para calefacción de piscina y cocina al aire libre, incluyendo un horno a gas. Otras mejoras incluyen una amplia terraza travertino a la parte trasera, así como una terraza frontal de nueva construcción con pérgola y elegante carport.
Cada habitación es generosamente proporcionada y llena de luz natural, con la suite principal disfrutando del acceso directo al jardín. Los baños reflejan auténtico encanto andaluz, con baldosas artesanales y detalla artesanal.
Al aire libre, la villa ofrece un oasis privado de tranquilidad, con hermosos jardines, zonas de piscina cubiertas por el sol, espacios de salón sombreados y un solárium en la azotea con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y la montaña La Concha. Una entrada privada con aparcamiento cubierto y la seguridad de una comunidad cerrada completa esta excepcional oferta.
Idealmente situado a pocos minutos de las mejores playas de Marbella, el Marbella Club y Puente Romano, esta propiedad presenta una rara oportunidad para disfrutar de una elegante vida mediterránea en una de las ubicaciones más buscadas de la Costa del Sol.
Características clave:
- Primera ubicación en Sierra Blanca, Marbella Milla de Oro
- Villa de 4 dormitorios con solárium en la azotea
- Tamaño de la parcela: 1.200 m2
- Jardín privado con piscina (sistema de agua salada)
- Ámbito abierto con flujo interior sin costuras
- Terrazas cubiertas y espacios exteriores travertinos
- Cocina totalmente equipada con encimeras de mármol
- Calefacción por suelo radiante en cocina y comedor
- Nuevas ventanas romanas Clavero y aire acondicionado moderno
- Tanque de gas grande para calefacción de piscina y cocina al aire libre
- Baños de estilo andaluz con acabados artesanales
- Vistas panorámicas al mar y a la montaña La Concha
- Comunidad cerrada con privacidad y seguridad
- Minutos de playas, Marbella Club & Puente Romano
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
33 características en total
Vistas al mar
Aire acondicionado
Posición2
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización4
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Baño
Vistas6
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles1
Opcionales
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad3
Recinto Cerrado
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,995,000
Precio por m² construido
€10,431
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€3,442
Gastos de comunidadal año
€2,244
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €497
Gastos de compra estimados≈ €367,940
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€279,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€48,340
Total aprox.9,2% del precio
€4,362,940
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5355571
Ubicación
Sierra Blanca
Año de construcción
2006
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Sierra Blanca
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
5 min
Golf más cercanoRío Real
11 min
Puerto Banús
13 min
Casco antiguo de Marbella
6 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Sierra Blanca. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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