Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,650,000€3,850,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 588 m² construidos
  • 1252 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
588m²
Terraza
58m²
Parcela
1252m²
La propiedad

Sobre esta villa

Ubicada en una tranquila calle bordeada de árboles en la codiciada zona de Atalaya Río Verde, esta elegante residencia de estilo andaluz ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad y comodidad, a tan solo unos pasos de Puerto Banús y de los vibrantes restaurantes de Nueva Andalucía.

Distribuida en tres niveles, la vivienda ha sido cuidadosamente diseñada tanto para ofrecer un cómodo entorno familiar como para realizar reuniones sociales con total facilidad. La planta principal le da la bienvenida con un impresionante vestíbulo de entrada, que cuenta con un llamativo techo de doble altura que inunda el espacio de luz natural y aporta una sensación de grandeza. En este nivel se encuentra actualmente un amplio dormitorio en suite, utilizado como despacho, junto con un generoso salón definido por grandes ventanales que se abren sin interrupciones a la terraza y el jardín. La cocina, independiente y completamente equipada, se complementa con una zona adicional de lavandería/preparación, ideal para el servicio o para el día a día. El nivel se completa con abundante espacio de almacenamiento y un aseo de invitados. El jardín, bellamente ajardinado, rodea por completo la casa, generando un oasis privado con sol durante todo el día. En el corazón del jardín se encuentra una piscina de gran tamaño, rodeada de abundante vegetación y numerosos árboles frutales, ofreciendo un tranquilo estilo de vida mediterráneo. En la planta superior se sitúan cuatro espaciosos dormitorios en suite, cada uno con acceso a terrazas privadas o compartidas. Estas habitaciones disfrutan de abundante luz natural y ofrecen vistas apacibles a la vegetación circundante. La planta baja cuenta con un amplio garaje con capacidad para aproximadamente cuatro vehículos, además de varias áreas versátiles que podrían convertirse en alojamiento adicional, gimnasio o amplio espacio de almacenamiento. Se trata de una oportunidad única para adquirir una vivienda familiar de gran tamaño en una de las zonas más tranquilas y mejor comunicadas de la Costa del Sol, combinando privacidad con acceso a pie a algunos de los servicios más exclusivos del área.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

39 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación2
  • Orientación Norte
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
Vistas2
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas9
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
Muebles2
  • Parcialmente Amueblada
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin2
  • Jardín Privado
  • Jardín Paisajistico
Seguridad2
  • Portero Automático
  • Alarma
Aparcamiento5
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos3
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Teléfono
Categoría3
  • Inversion
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,650,000
Antes
€3,850,000
Precio por m² construido
€6,207
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,782
Gastos de comunidadal año
€1,440
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €375
Gastos de compra estimados≈ €336,165
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€255,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€36,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€44,165
Total aprox.9,2% del precio
€3,986,165

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5366833
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2000
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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