Exclusivo apartamento en planta baja situado en la prestigiosa urbanización El Embrujo de Banús, una de las comunidades residenciales más demandadas de Puerto Banús por su arquitectura contemporánea, exuberantes jardines tropicales y excepcionales zonas comunes.
La propiedad ofrece una magnífica combinación entre amplitud interior, privacidad y conexión con el exterior, gracias a sus 216 m² interiores y una espectacular terraza cubierta de 84 m² con acceso directo a los jardines comunitarios. Una vivienda ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año, dentro de un exclusivo complejo residencial.
El apartamento dispone de un elegante hall de entrada que conduce a un amplio salón-comedor de generosas dimensiones, bañado por luz natural a través de grandes ventanales correderos que conectan directamente con la terraza principal. Este espacio exterior ofrece múltiples ambientes para relax, comedor exterior y entretenimiento, rodeado de vegetación y acceso inmediato a las zonas comunes y piscina.
La cocina independiente, de líneas modernas y totalmente equipada, cuenta con abundante capacidad de almacenamiento y cuarto de lavandería independiente.
La vivienda alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baños en suite y acabados en mármol natural. La suite principal destaca por sus generosas dimensiones, elegante baño con bañera y ducha independiente, además de un gran vestidor walk-in completamente equipado. Dos de los dormitorios disfrutan además de acceso directo a la terraza principal, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La propiedad se completa con un aseo de invitados.
Entre sus características destacan los suelos de mármol y madera natural, climatización centralizada, iluminación indirecta, armarios empotrados y excelentes calidades de construcción en toda la vivienda.
El Embrujo de Banús ofrece seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas de diseño paisajístico y una impresionante piscina comunitaria, todo ello a escasos minutos andando de la playa, Puerto Banús, restaurantes de primer nivel y todos los servicios. La propiedad cuenta con un trastero.
Una propiedad elegante y espaciosa, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
18 características en total
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición3
Lado de la Playa
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas5
Ascensor
Terraza Privada
Gimnasio
Trastero - Almacén
Suelos de Mármol
Muebles1
Parcialmente Amueblada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,690,000
Antes
€1,875,000
Precio por m² construido
€5,633
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €155,649
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€118,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€16,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€20,449
Total aprox.9,2% del precio
€1,845,649
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5378149
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2005
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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