Excepcional ático dúplex situado en la exclusiva urbanización privada de Aloha Park, una de las urbanizaciones más prestigiosas de Nueva Andalucía.
Situada en una posición elevada, la vivienda disfruta de vistas panorámicas y despejadas sobre la naturaleza y las montañas de los alrededores, así como hacia el mar Mediterráneo. La urbanización es famosa por la calidad de sus construcciones, la arquitectura clásica de Baldrich & Tobal, la privacidad y sus instalaciones tipo resort, que incluyen jardines paisajísticos, varias piscinas (una de ellas climatizada), un spa, un gimnasio y seguridad las 24 horas.
La planta principal está distribuida en torno a una amplia distribución diáfana, que combina las zonas de salón, comedor y cocina con acceso directo a amplias terrazas con barbacoa integrada, lo que ofrece el escenario perfecto para cenar y recibir invitados.
Las puertas correderas de cristal de suelo a techo dejan que la luz natural inunde los interiores, al tiempo que crean una conexión fluida entre el interior y el exterior. La moderna cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama de Miele y diseñada tanto para el día a día como para recibir invitados. Además, la pieza estrella de la cocina es la vinoteca con doble orientación y control de temperatura, con capacidad para 300 botellas.
En esta planta también hay dos dormitorios muy bien equipados con baños en suite, acabados con materiales refinados y una paleta de colores neutros, tranquilos y luminosos, además de un despacho en esquina con vistas (o el quinto dormitorio).
La planta superior del dúplex está dedicada a dos dormitorios en suite adicionales, uno de los cuales es el dormitorio principal, con techos de doble altura, un vestidor y una sauna y ducha en el baño.
La propiedad supone una oportunidad única para quienes buscan un ático de lujo en una comunidad exclusiva, consolidada y segura. Su ubicación ofrece fácil acceso a campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y la Milla de Oro de Marbella, sin dejar de lado la tranquilidad y la exclusividad.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
37 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Renovado Recientemente
Piscina3
Piscina Comunitaria
Piscina Cubierta
Con Calefacción
Climatización3
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Sauna
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Muebles1
Parcialmente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Más de un aparcamiento
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,990,000
Antes
€3,350,000
Precio por m² construido
€8,283
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,950
Gastos de comunidadal año
€16,200
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €1,611
Gastos de compra estimados≈ €275,379
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€209,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,179
Total aprox.9,2% del precio
€3,265,379
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5401237
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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