Villa independiente en Marbella

Villa independiente en Marbella

€4,250,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 801 m² construidos
  • 1180 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
801m²
Parcela
1180m²
La propiedad

Sobre esta villa

Villa contemporánea de alto nivel situada en una ubicación privilegiada junto al campo de golf Santa María de Marbella, a escasa distancia de Nikki Beach y a pocos minutos del centro histórico de Marbella.

Rodeada de servicios, colegios, comercios y restaurantes, esta exclusiva propiedad combina impresionantes vistas al mar, arquitectura moderna y acabados de primera calidad. La vivienda se distribuye en cuatro plantas conectadas entre sí, incluyendo sótano, planta principal, planta de dormitorios y un amplio solárium en la azotea. Además, dispone de generosas terrazas exteriores, piscina privada y garaje. En el nivel inferior se encuentra un espacio actualmente acondicionado como apartamento para invitados, compuesto por salón, dormitorio y baño, con la posibilidad de adaptarlo para incorporar dormitorios adicionales, gimnasio o zona de ocio. La planta principal alberga una luminosa zona de día de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, junto con un baño de cortesía. La planta superior cuenta con tres dormitorios para invitados, un baño completo y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La última planta ofrece un espacioso solárium totalmente diáfano, ideal para personalizar según las preferencias del propietario. La parcela tiene una superficie de 1.180 m² y la vivienda contará con aproximadamente 801 m² construidos. Las obras comenzarán una vez formalizada la reserva. La licencia de construcción fue concedida en mayo de 2026 y se ofrecen condiciones de pago flexibles adaptadas a las necesidades del comprador. El precio indicado incluye IVA.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

22 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Obra nueva
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Estado1
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Vistas1
  • Vistas al Mar
Caracteristicas5
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Baño En-Suite
  • Sótano
Cocina1
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Aparcamiento2
  • Garaje
  • Párking Privado
Categoría5
  • Golf
  • Lujo
  • Pre-construcción
  • Con Permiso de Planificación
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,250,000
Precio por m² construido
€5,306

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €391,425
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€297,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€42,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€51,425
Total aprox.9,2% del precio
€4,641,425

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5412469
Ubicación
Marbella
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Marbella

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min

Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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