Villa independiente en Estepona

Villa independiente en Estepona

€2,195,000
  • 4 dorm.
  • 6 baños
  • 533 m² construidos
  • 1020 m² de parcela
Dorm.
4
Baños
6
Constr.
533m²
Terraza
53m²
Parcela
1020m²
La propiedad

Sobre esta villa

Exclusiva villa de nueva construcción en Valle Romano, Estepona, donde la elegancia del estilo andaluz se fusiona con líneas contemporáneas para crear una vivienda única, luminosa y diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.020 m² y cuenta con 533 m² construidos distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad. Su orientación sur y sus grandes ventanales permiten que la luz natural inunde cada estancia durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores con impresionantes vistas abiertas al mar. La planta principal alberga un espectacular salón-comedor de concepto abierto conectado con una moderna cocina de diseño. Gracias a sus amplios cerramientos acristalados, el interior se integra perfectamente con las terrazas exteriores y la zona de piscina, generando una sensación de continuidad entre ambos ambientes. En esta planta se encuentran además tres amplios dormitorios, todos con baño en suite y acabados de alta calidad. La planta superior está reservada íntegramente para la impresionante suite principal, un auténtico refugio privado que dispone de vestidor, baño completo y una magnífica terraza desde la que contemplar el mar y los atardeceres de la Costa del Sol. En la planta inferior encontramos una amplia sala multifuncional ideal como segundo salón, zona de ocio, gimnasio o cine privado, además de espacios de almacenamiento y un garaje cubierto con capacidad para dos vehículos. Las zonas exteriores han sido concebidas para disfrutar al máximo del clima privilegiado de Estepona. La villa dispone de una elegante piscina privada rodeada de jardines paisajísticos con vegetación autóctona, amplias terrazas y diferentes espacios para relajarse o compartir momentos con familiares y amigos. Ubicada en la prestigiosa zona de Valle Romano, la vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y campos de golf, a tan solo unos minutos de las playas, el puerto deportivo y el centro de Estepona. Además, ofrece excelentes conexiones con Marbella, Puerto Banús y el Aeropuerto Internacional de Málaga. Una propiedad excepcional que combina diseño, luminosidad, privacidad y vistas al mar en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

37 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Obra nueva
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización5
  • Aire Acondicionado
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
  • Baño
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas11
  • Terraza Cubierta
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Sauna
  • Sala de Juegos
  • Trastero - Almacén
  • Suelo de Madera
  • Doble acristalamiento
  • Alojamiento del personal
  • Sótano
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Parcialmente Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Paneles Solares Térmicas
Categoría2
  • Golf
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,195,000
Precio por m² construido
€4,118
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,500
Gastos de comunidadal año
€240
Tasa de basuraal año
€250
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €166
Gastos de compra estimados≈ €202,160
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€153,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€21,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€26,560
Total aprox.9,2% del precio
€2,397,160

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5412673
Ubicación
Estepona, Estepona
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Estepona

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoEstepona Golf
8 min
Puerto Banús
25 min
Casco antiguo de Marbella
25 min
Aeropuerto de Málaga
65 min
Aeropuerto de Gibraltar
35 min

Ubicación aproximada en Estepona. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

También te puede interesar

Propiedades similares

  • 1 / 41
    Disponible
    Estepona
    R5542957

    Villa independiente en Estepona

    Descubra una oportunidad excepcional para poseer una amplia villa mediterránea en la zona residencial de Seghers, Estepona. Disfrutando de un entorno maravillosamente tranquilo y privado, esta impresionante propiedad combina impresionantes vistas panorámicas…

    • 5 dorm.
    • 3.5 baños
    • 350 m²
    €1,675,000
  • 1 / 47
    Disponible
    Estepona
    R5448418

    Villa independiente en Estepona

    Villa moderna de lujo en New Golden Mile | 5 dormitorios | 610 m² construidos | Parcela de 1.085 m² | Piscina privada Hay casas que impresionan por su arquitectura, y otras que consiguen algo mucho más difícil: hacer que quieras quedarte a vivir en ellas…

    • 5 dorm.
    • 6 baños
    • 669 m²
    €2,695,000
  • 1 / 42
    Disponible
    El Padron
    R5388181

    Villa independiente en El Padron

    ** Villa con Vistas al Mar y Montaña · Piscina Privada · Forest Hills, Estepona ** Extraordinaria villa de lujo en la exclusiva urbanización Forest Hills, en plena Nueva Milla de Oro, el corredor residencial entre Marbella y Estepona que lidera actualmente la…

    • 4 dorm.
    • 3 baños
    • 427 m²
    €1,495,000
  • 1 / 54
    Disponible
    Estepona
    R5459224

    Finca en Estepona

    Exclusiva propiedad rural con impresionantes vistas al mar, la montaña y la ciudad de Estepona Ubicada en la prestigiosa zona de Los Reales, esta magnífica finca rural ofrece una excepcional combinación de privacidad, naturaleza y comodidad, a pocos minutos…

    • 6 dorm.
    • 5 baños
    • 650 m²
    €3,400,000
WhatsApp