Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía

€5,900,000€6,900,000
  • 5 dorm.
  • 5,5 baños
  • 576 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
5,5
Constr.
576m²
Terraza
446m²
La propiedad

Sobre este ático

Feroz es un extraordinario ático dúplex situado dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Los Arrayanes en Nueva Andalucía, que ofrece 660 m² de refinado espacio interior y más de 400 m² de terrazas privadas.

Con cinco dormitorios, una privacidad excepcional y vistas panorámicas que se extienden a lo largo de la costa mediterránea, los campos de golf y el icónico paisaje de Marbella, esta es una residencia que redefine lo que puede ser la vida en un ático. Ubicado en una de las direcciones más codiciadas de Nueva Andalucía, todos los destinos esenciales, desde Puerto Banús hasta campos de golf de primer nivel y colegios internacionales, están a solo unos minutos. Los interiores han sido diseñados meticulosamente para ofrecer tanto amplitud como sofisticación. Las amplias zonas de estar y comedor se abren con fluidez a las vastas terrazas exteriores, creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. La cocina a medida combina piedra natural, electrodomésticos de alta gama y elegantes detalles, mientras que la suite principal ocupa su propio refugio privado, completo con un espectacular vestidor, un lujoso baño de estilo spa y acceso directo a la terraza con vistas ininterrumpidas. Cada estancia ha sido cuidadosamente concebida con un claro enfoque en la calidad, el confort y el diseño atemporal. Lo que realmente distingue a Feroz es su extraordinaria oferta de estilo de vida. Las instalaciones privadas de bienestar incluyen una zona de spa con sauna y hammam, un gimnasio totalmente equipado, una sala de entretenimiento, sala de juegos, espacios de oficina y amplias zonas de ocio diseñadas tanto para la vida familiar como para el entretenimiento a gran escala. Las amplias terrazas ofrecen múltiples zonas de descanso, comedor y relax, todo ello enmarcado por unas vistas impresionantes y una privacidad total. Se trata de un hogar diseñado para abarcar todos los aspectos de la vida de lujo moderna sin compromisos. Las oportunidades de este calibre en Nueva Andalucía son excepcionalmente raras. Feroz combina la amplitud y las prestaciones de una villa privada con la seguridad, la comodidad y la exclusividad de una residencia de ático de lujo. Para quienes buscan privacidad, amplitud, equipamientos de primer nivel y una de las mejores ubicaciones de Marbella, este es un ático en el cielo que debe experimentarse en persona. Reserve hoy mismo su visita privada.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

20 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Cubierta
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Golf
  • Vistas al Campo
Caracteristicas4
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€5,900,000
Antes
€6,900,000
Precio por m² construido
€10,243
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€4,293
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €373
Gastos de compra estimados≈ €543,390
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€413,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€59,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€71,390
Total aprox.9,2% del precio
€6,443,390

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5435302
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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