Excelente oportunidad para adquirir una villa en Marbesa, una de las zonas más exclusivas de Marbella Este. Situada sobre una amplia parcela llana, a solo 200 metros de la playa, esta propiedad ofrece un magnífico potencial de reforma o de nueva construcción.
La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños, cocina equipada, luminoso salón y garaje privado. Su mayor atractivo reside en su privilegiada ubicación y en las posibilidades de desarrollo que ofrece.
Los actuales propietarios ya han avanzado gran parte del proceso urbanístico, contando con licencia para la reforma y demolición de la villa existente. Además, el proyecto para una nueva villa se encuentra actualmente en tramitación en el Ayuntamiento de Marbella.
Marbesa es una prestigiosa urbanización junto al mar, conocida por sus tranquilas playas, su excelente ubicación y su cercanía al centro de Marbella, campos de golf, colegios internacionales y exclusivos beach clubs.
Una oportunidad única para crear una vivienda de lujo o realizar una excelente inversión en la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
28 características en total
Cerca de la playa
Garaje
Posición4
Lado de la Playa
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Urbanización
Orientación3
Orientación Este
Orientación Sur
Orientación Oeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Sitio para Piscina
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Muebles1
Parcialmente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento2
Garaje
Párking Privado
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría4
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Con Permiso de Planificación
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,695,000
Antes
€1,850,000
Precio por m² construido
€11,531
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,900
Gastos de comunidadal año
€948
Tasa de basuraal año
€280
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €261
Gastos de compra estimados≈ €156,110
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€118,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€16,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€20,510
Total aprox.9,2% del precio
€1,851,110
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5446384
Ubicación
Marbesa
Año de construcción
1972
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbesa
Cabopino · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoSanta María
2 min
Puerto Banús
25 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
30 min
Aeropuerto de Gibraltar
65 min
Ubicación aproximada en Marbesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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