Villa independiente en La Duquesa

Villa independiente en La Duquesa

€1,150,000
  • 4 dorm.
  • 4 baños
  • 210 m² construidos
  • 600 m² de parcela
Dorm.
4
Baños
4
Constr.
210m²
Parcela
600m²
La propiedad

Sobre esta villa

Villa contemporánea de 4 dormitorios con piscina privada, zona de descanso de diseño y espectaculares vistas a la montaña – La Duquesa, Manilva.

¡Estas no son recreaciones artísticas, son fotos reales de la propiedad! El lujo, el estilo de vida y una relación calidad-precio excepcional se unen en esta villa contemporánea de diseño exquisito, perfectamente ubicada en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de Manilva, a pocos minutos de las playas y el puerto deportivo de La Duquesa. Diseñada para un estilo de vida mediterráneo moderno, la villa ofrece un luminoso espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina de diseño; los grandes ventanales de suelo a techo crean una conexión fluida entre el elegante interior y las zonas de ocio al aire libre. La propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, incluidos dos elegantes dormitorios con baño en suite, un baño familiar moderno y un aseo de invitados. Los dormitorios de la planta superior disfrutan de sus propias terrazas privadas y de impresionantes vistas abiertas a las montañas y el campo circundantes, creando un entorno tranquilo donde contemplar los atardeceres más espectaculares. El confort ha sido una prioridad: la vivienda dispone de suelo radiante en todos los baños y un sistema de aerotermia de alta eficiencia energética, lo que garantiza un rendimiento óptimo durante todo el año y unos costes de mantenimiento reducidos. La planta inferior, bañada por luz natural, aporta una gran versatilidad al albergar el cuarto dormitorio con baño en suite y una amplia sala polivalente. Este espacio puede transformarse fácilmente en sala de cine, gimnasio, sala de juegos, despacho o una segunda sala de estar familiar, adaptándose así a sus necesidades y estilo de vida. Es en el exterior donde esta casa realmente destaca. Podrá relajarse junto a su piscina privada, disfrutar de comidas al aire libre en una zona espaciosa o reunirse con familiares y amigos en la impresionante zona de descanso en un nivel mas bajo (*chill-out*), diseñada para incorporar una chimenea central y vivir veladas inolvidables bajo las estrellas. Tampoco se ha descuidado la funcionalidad, ya que la propiedad incluye aparcamiento privado, abundante espacio de almacenamiento interior y un cuarto de instalaciones de buen tamaño para el mantenimiento de la piscina y el jardín. Gracias a su ubicación privilegiada, la villa se encuentra muy cerca de las playas, los restaurantes y el animado puerto deportivo de La Duquesa, además de estar a poca distancia a pie de un parque infantil y de excelentes instalaciones de pádel. Ya busque una residencia habitual con estilo, una lujosa casa vacacional o una inversión inteligente en una zona de gran crecimiento y demanda creciente, esta villa excepcional ofrece una relación calidad-precio inmejorable en la Costa del Sol. Diseño moderno. Espacios versátiles. Vistas espectaculares. Valor excepcional. Así es la vida en la Costa del Sol en su máxima expresión.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

45 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Obra nueva
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Colegios
  • Cerca de Marina
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización4
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Baño
Vistas4
  • Vistas a Montaña
  • Vistas al Campo
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • WiFi
  • Sala de Juegos
  • Paddle Tenis
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Doble acristalamiento
  • Sótano
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin3
  • Jardín Privado
  • Jardín Paisajistico
  • Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad2
  • Portero Automático
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos3
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Teléfono
Categoría3
  • Lujo
  • Reventa
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,150,000
Precio por m² construido
€5,476

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €105,915
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€80,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€11,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€13,915
Total aprox.9,2% del precio
€1,255,915

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5447308
Ubicación
La Duquesa
Año de construcción
2025
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

La Duquesa

Manilva · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
9 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min

Ubicación aproximada en La Duquesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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