Apartamento Reformado con Vistas Panorámicas – Golf Valley, Marbella
Situado en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas y seguras de Nueva Andalucía, este magnífico apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, completamente reformado, ofrece un estilo de vida mediterráneo excepcional, rodeado de naturaleza y tranquilidad.
La propiedad disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre los verdes campos de golf, la emblemática montaña de La Concha y, parcialmente, sobre el brillante mar Mediterráneo.
Recientemente reformado en su totalidad, el apartamento cuenta con una cocina y baños completamente renovados, diseñados con un estilo contemporáneo y acabados de alta calidad. Sus amplias zonas de estar se prolongan hacia una excepcional terraza privada de grandes dimensiones, creando una perfecta extensión del espacio interior y un entorno ideal para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse y recibir invitados durante todo el año.
La prestigiosa urbanización ofrece excelentes instalaciones y seguridad, incluyendo:
Seguridad 24 horas
Jardines comunitarios cuidadosamente mantenidos
Piscina comunitaria
Pistas de pádel
Amplia plaza de aparcamiento privada
Trastero privado de grandes dimensiones
Acceso directo en ascensor a la vivienda
Esta propiedad representa una auténtica oportunidad llave en mano, ideal como residencia habitual de lujo, elegante vivienda vacacional o inversión con gran potencial de rentabilidad.
La propiedad cumple plenamente con la normativa vigente y dispone de Licencia de Primera Ocupación (LPO), además de una licencia turística activa, ofreciendo una gran flexibilidad para aquellos propietarios que deseen generar ingresos mediante alquiler vacacional.
Las llaves se encuentran en la oficina. Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada y descubrir personalmente esta excepcional propiedad..
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
52 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición7
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Este
Orientación Sureste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas5
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas17
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
TV Satélite
WiFi
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Suelos de Mármol
Barbacoa
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad4
Recinto Cerrado
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Párking Privado
Categoría6
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€995,000
Antes
€1,295,000
Precio por m² construido
€6,769
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,058
Gastos de comunidadal año
€2,400
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €303
Gastos de compra estimados≈ €91,640
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€69,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€12,040
Total aprox.9,2% del precio
€1,086,640
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5457385
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2006
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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