Magnífica villa ubicada en la prestigiosa zona residencial de Río Real – Los Monteros, una de las áreas más exclusivas de Marbella.
Su privilegiada ubicación combina la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía al mar y a todos los servicios, a tan solo 3-4 km del centro de Marbella y a pocos minutos andando de la playa y de Trocadero Arena.
La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El cuerpo principal de la vivienda se desarrolla íntegramente en una sola planta, una característica especialmente atractiva que proporciona comodidad y facilidad de movimiento, y reúne además tres amplios salones, una luminosa cocina, sauna y aire acondicionado.
Los espacios interiores se conectan de forma natural con amplias terrazas y porches, dando paso a las zonas exteriores y a la piscina privada, creando un entorno ideal para disfrutar del clima y del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En el nivel inferior, la propiedad dispone de un espacio adicional de alojamiento, compuesto por salón, cocina, dormitorio y baño, concebido para ofrecer mayor privacidad a invitados, familiares o personal de servicio sin alterar la cómoda distribución de la vivienda principal.
La propiedad se completa con garaje cerrado para dos coches, espacio para motos y almacenamiento.
Una villa con carácter, privacidad y una distribución especialmente cómoda, gracias a una vivienda principal desarrollada en una sola planta y a sus espacios adicionales de alojamiento. Una ubicación excepcional, cerca del mar, del golf y de todos los servicios, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda en Marbella.
Río Real – Los Monteros · Marbella
PROPIEDAD EN EXCLUSIVA EN NUESTRA AGENCIA
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación1
Orientación Sureste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Sauna
Casa de Huéspedes
Trastero - Almacén
Lavadero
Muebles1
Parcialmente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin3
Jardín Privado
Jardín Paisajistico
Jardín de fácil mantenimiento
Seguridad2
Recinto Cerrado
Alarma
Aparcamiento3
Garaje
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos3
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría3
Golf
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,150,000
Precio por m² construido
€3,656
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,800
Tasa de basuraal año
€120
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €160
Gastos de compra estimados≈ €198,015
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€150,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€21,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€26,015
Total aprox.9,2% del precio
€2,348,015
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5461264
Ubicación
Río Real
Año de construcción
1979
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Río Real
Los Monteros · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoRío Real
2 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
8 min
Aeropuerto de Málaga
35 min
Aeropuerto de Gibraltar
60 min
Ubicación aproximada en Río Real. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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