Situado en la cotizada urbanización Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía, este apartamento en planta baja elevada ofrece una excelente combinación de privacidad, amplitud exterior y espectaculares vistas panorámicas al mar.
A tan solo cinco minutos en coche de la playa y muy cerca de Puerto Banús, campos de golf, restaurantes y todo tipo de servicios, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada para disfrutar del estilo de vida de Marbella.
La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza, cuya posición elevada permite disfrutar de bonitas vistas panorámicas hacia el Mediterráneo. Parte de la terraza se encuentra cubierta, creando un agradable espacio exterior que puede disfrutarse durante todo el año.
El apartamento dispone de tres dormitorios y tres baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite y acceso directo al jardín privado. Los otros dos dormitorios comparten un cuarto de baño, y uno de ellos también cuenta con acceso directo al jardín. La propiedad dispone además de un práctico aseo de invitados.
La amplia cocina totalmente equipada ofrece espacio suficiente para crear una zona de desayuno y cuenta con un lavadero independiente, aportando funcionalidad y comodidad al día a día.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín privado, un espacio tranquilo y reservado para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Su ubicación en una planta baja elevada aporta además una mayor sensación de privacidad.
Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado frío/calor y dos plazas de aparcamiento subterráneas, aportando comodidad y practicidad.
Cumbres del Rodeo es una consolidada urbanización cerrada de Nueva Andalucía, conocida por su entorno tranquilo, jardines comunitarios y piscina. Su ubicación, en las inmediaciones del famoso Golf Valley de Marbella, permite acceder fácilmente a varios campos de golf, mientras que Puerto Banús, la playa y una amplia selección de restaurantes, comercios y servicios se encuentran a pocos minutos en coche.
Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento de tres dormitorios con vistas al mar y jardín privado en Nueva Andalucía, ideal como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión en la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
20 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición2
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas4
Terraza Cubierta
Ascensor
Terraza Privada
Baño En-Suite
Muebles1
Sin Amueblar
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€900,000
Precio por m² construido
€6,569
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,157
Gastos de comunidadal año
€4,008
Tasa de basuraal año
€115
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €440
Gastos de compra estimados≈ €82,890
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€63,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,890
Total aprox.9,2% del precio
€982,890
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5471512
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2004
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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