Perfectamente ubicada en una de las zonas más deseadas del centro de Marbella, esta residencia de 4 dormitorios, completamente renovada, combina el estilo mediterráneo contemporáneo con privacidad, confort y una ubicación inmejorable.
A pocos minutos a pie del famoso Paseo Marítimo de Marbella, sus playas de arena dorada, Puerto Deportivo, el encantador Casco Antiguo y el emblemático Faro de Marbella, la propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de lo mejor de Marbella a pocos pasos de casa.
Ubicada en un edificio íntimo de tan solo seis viviendas privadas, el apartamento ofrece un nivel de privacidad cada vez más difícil de encontrar en el corazón de Marbella. Restaurantes de alta cocina, boutiques de diseño, cafés, parques, el conservatorio de música y todos los servicios del día a día se encuentran a poca distancia a pie, haciendo de esta propiedad un hogar ideal para disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar el coche.
La vivienda ha sido cuidadosamente reformada y redistribuida, creando un amplio espacio de concepto abierto con especial atención a la luz natural y a una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores. El salón, orientado al sur, se abre directamente a una soleada terraza con vistas parciales al mar: el lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana, un almuerzo relajado o una copa al atardecer durante todo el año.
En el corazón de la vivienda se encuentra una elegante cocina de diseño, equipada con electrodomésticos de alta gama Miele y un frigorífico Gaggenau. Una amplia isla central, una zona de comedor independiente, un práctico lavadero y una despensa hacen que la cocina sea tan funcional para el día a día como perfecta para recibir invitados.
La zona privada de dormitorios cuenta con cuatro amplias habitaciones. La elegante suite principal dispone de baño en suite y vestidor, mientras que los otros tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, ofrecen un alojamiento cómodo y acogedor para familiares e invitados.
Cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y una experiencia de vida moderna. El apartamento dispone de climatización Mitsubishi independiente en cinco zonas, nuevas ventanas con aislamiento acústico, persianas eléctricas de seguridad, estores solares motorizados en toda la vivienda y un sistema de seguridad ADT instalado profesionalmente.
La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento privadas muy valoradas. Una de ellas consiste en un amplio garaje cerrado con acceso mediante llave y espacio adicional para bicicletas y objetos personales. También se incluye un trastero privado independiente, una característica especialmente apreciada en el centro de Marbella, además de otra plaza de garaje en el edifico colindante.
Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda en el Mediterráneo o inversión a largo plazo, esta excepcional propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación, privacidad, confort y diseño contemporáneo.
Una vivienda realmente especial en el corazón de Marbella, con la ciudad, la playa, los restaurantes y todo lo que hace de este destino un lugar tan deseado a pocos minutos de casa.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
36 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición10
Primera línea de Playa
Ciudad
Área Comercial
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas Urbanas
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Suelos de Mármol
Alojamiento del personal
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento4
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Cubierto
Párking Privado
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría5
Ganga
Frente a la playa
Inversion
Lujo
Reducido
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,090,000
Precio por m² construido
€7,078
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,225
Gastos de comunidadal año
€1,956
Tasa de basuraal año
€164
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €279
Gastos de compra estimados≈ €100,389
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€76,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€10,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€13,189
Total aprox.9,2% del precio
€1,190,389
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5492311
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1991
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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