Situada en la consolidada y muy cotizada urbanización de Los Cármenes, en Duquesa, esta excepcional casa adosada de tres dormitorios y dos baños y medio representa una oportunidad fantástica para adquirir una espaciosa propiedad costera en una ubicación verdaderamente envidiable.
Ubicada en una amplia parcela en esquina con una deseable orientación sur, la propiedad goza de abundante luz natural, atractivas vistas al mar y al campo de golf de Duquesa, así como de un impresionante espacio exterior privado. Los jardines y las zonas de patio son de fácil mantenimiento, creando un entorno maravilloso para comer al aire libre y recibir visitas. En su interior, la propiedad presenta una estética contemporánea con tonos neutros. La zona de estar y comedor de concepto abierto crea un ambiente luminoso y acogedor, complementado por una chimenea decorativa y grandes puertas acristaladas que dan acceso directo a la terraza orientada al sur, al jardín privado y a la zona de aparcamiento. La cocina moderna y totalmente equipada se integra perfectamente en la zona de estar, convirtiendo a esta vivienda en un hogar ideal tanto para una vida familiar relajada como para el entretenimiento. La planta superior alberga tres dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con amplio espacio de almacenamiento en armarios, además de un baño familiar bien equipado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso a otra terraza privada; gracias a su posición elevada, esta terraza ofrece unas vistas magníficas de los alrededores, incluyendo la costa y el campo de golf. Una de las principales ventajas de la propiedad es su ubicación en esquina y su parcela, más grande que la media, lo que proporciona considerablemente más espacio exterior que muchas viviendas similares en la urbanización. Todo ello, sumado a la orientación sur, el aparcamiento privado y el acceso a dos piscinas comunitarias, ofrece una combinación excepcional de espacio, privacidad y calidad de vida. La ubicación resulta especialmente atractiva. El puerto deportivo de Duquesa se encuentra a poca distancia a pie, con su animada oferta de restaurantes, bares y servicios junto al mar, mientras que las tiendas, servicios, playas y campos de golf de la zona están muy cerca. La ubicación también goza de excelentes comunicaciones a lo largo de la Costa del Sol, lo que la convierte en una base atractiva tanto para vacaciones como para residir de forma permanente. Para los compradores que buscan algo más que una simple casa de vacaciones, esta propiedad también ofrece un gran potencial de inversión. Su combinación de ubicación privilegiada, amplias estancias, espacio exterior privado, vistas al mar y al golf, orientación sur y cercanía al puerto deportivo la hace especialmente adecuada para quienes buscan una propiedad que combine un estilo de vida envidiable con un buen potencial de alquiler. Ya sea como residencia costera permanente, casa vacacional para la familia o inversión para alquiler vacacional y de temporada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de adquirir una vivienda de gran calidad en una de las zonas más cotizadas y mejor ubicadas de Duquesa.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
25 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición4
Suburbano
Cerca de Golf
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Golf
Vistas a Jardín
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Muebles1
Parcialmente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría3
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€549,000
Precio por m² construido
€3,542
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€482
Gastos de comunidadal año
€2,808
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €274
Gastos de compra estimados≈ €50,563
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€38,430
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,490
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€6,643
Total aprox.9,2% del precio
€599,563
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5494972
Ubicación
La Duquesa
Año de construcción
1986
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
La Duquesa
Manilva · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
9 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min
Ubicación aproximada en La Duquesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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