Villa familiar en una excepcional parcela orientada al sur – El Pilar, El Paraíso
Situada en la codiciada zona residencial de El Pilar, en El Paraíso, esta amplia villa familiar ocupa una excepcional parcela esquinera llana de 1.844 m², que goza de una ubicación privilegiada orientada al sur, jardines maduros y sol durante todo el día.
Con una superficie construida de aproximadamente 477 m², la villa ofrece amplios espacios habitables, y la mayor parte de la vivienda está convenientemente distribuida en una sola planta.
En el corazón de la propiedad se encuentra una espaciosa zona de estar diáfana con chimenea, que da directamente a una fabulosa terraza acristalada con vistas al jardín. El comedor y la cocina también conectan de forma natural con los espacios exteriores, lo que hace que la casa sea especialmente adecuada para una vida familiar relajada y para recibir invitados.
Junto a la cocina hay una sala de televisión independiente, además de un cuarto de baño completo y un lavadero.
Las habitaciones se encuentran en el lado opuesto de la villa y comprenden tres dormitorios de invitados, dos de ellos con cuarto de baño en suite, además de un cuarto de baño adicional para invitados. La suite principal cuenta con un vestidor, cuarto de baño en suite y acceso directo a la terraza y al jardín.
Hay otro dormitorio situado en la planta superior, que disfruta de unas vistas elevadas hacia el mar Mediterráneo.
Es en el exterior donde esta propiedad realmente destaca. El amplio y llano jardín, orientado al sur, está magníficamente ajardinado con plantas maduras y rodea la piscina privada, creando un entorno maravilloso para los niños, para recibir invitados y para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año. Una fantástica cabaña Tiki, construida por profesionales de Cape Reed (capereed.com), ofrece una impresionante zona cubierta al aire libre para el ocio y el descanso, y aporta un carácter único al jardín.
La propiedad cuenta actualmente con un aparcamiento privado al aire libre para un vehículo, con un excelente potencial para crear una entrada más amplia y un garaje privado si se desea.
La villa se beneficiaría de algunas reformas en el exterior, lo que brindaría al nuevo propietario la oportunidad de modernizar y mejorar la propiedad, conservando al mismo tiempo su carácter y su magnífica distribución actual.
Lo que realmente distingue a esta villa es su ubicación, su orientación y su excepcional parcela en esquina, totalmente llana. Cada vez es más difícil encontrar propiedades que ofrezcan esta cantidad de espacio exterior aprovechable en una zona tan consolidada de El Paraíso.
Una fantástica vivienda familiar con un enorme potencial en una ubicación magnífica que, sin duda, hay que ver para poder apreciarla en su totalidad.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición6
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Privado
Jardín Paisajistico
Seguridad3
Persianas Eléctricas
Alarma
Caja fuerte
Aparcamiento3
Párking Libre
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Categoría1
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,900,000
Precio por m² construido
€4,897
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,760
Gastos de comunidadal año
€1,740
Tasa de basuraal año
€214
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €393
Gastos de compra estimados≈ €174,990
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€133,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€19,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€22,990
Total aprox.9,2% del precio
€2,074,990
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5499430
Ubicación
El Paraiso
Año de construcción
1986
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
El Paraiso
Estepona · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
4 min
Golf más cercanoEl Paraíso
2 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
20 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en El Paraiso. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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