VILLA DE ENSUEÑO EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF · NUEVA ANDALUCÍA
Una residencia extraordinaria donde el lujo se encuentra con la naturaleza, la privacidad y el estilo de vida más sofisticado de Marbella.
Hay propiedades que se compran y hay propiedades que se desean.
Esta espectacular villa de 349 m², situada en primera línea de golf en Nueva Andalucía, pertenece a esa segunda categoría: una residencia concebida para quienes buscan algo verdaderamente especial, en una de las ubicaciones más privilegiadas y exclusivas de la Costa del Sol.
Imagine despertar cada mañana con el verde del campo de golf extendiéndose frente a su hogar, disfrutar de un café mientras la tranquilidad del entorno acompaña sus primeras horas del día y terminar la jornada contemplando cómo cambia la luz sobre el paisaje.
Aquí, el golf no es simplemente una actividad: forma parte del paisaje, de la arquitectura y de la experiencia de vivir.
Un escenario de ensueño en el corazón de Nueva Andalucía
Nueva Andalucía es uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Marbella, reconocido internacionalmente por su combinación de privacidad, exclusividad y estilo de vida mediterráneo.
La villa disfruta de una ubicación privilegiada que permite vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una conexión excepcional con todo aquello que hace de Marbella un destino único: Puerto Banús, restaurantes de alta gastronomía, boutiques exclusivas, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y las playas del Mediterráneo.
Es ese equilibrio perfecto entre serenidad y sofisticación que convierte a Nueva Andalucía en uno de los lugares más deseados para establecer una residencia en la Costa del Sol.
349 m² diseñados para disfrutar
Con una superficie de 349 m², la propiedad ofrece generosos espacios y una distribución pensada para proporcionar comodidad, privacidad y una auténtica sensación de amplitud.
La villa cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, una configuración especialmente atractiva para una residencia de lujo, tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados con total comodidad.
Cada espacio invita a disfrutar de una forma de vida relajada y sofisticada, donde el interior y el exterior se integran para crear una experiencia residencial excepcional.
Más que una villa: un estilo de vida
Vivir aquí significa disfrutar de Marbella desde una perspectiva diferente.
Significa tener el golf literalmente a sus pies, vivir rodeado de un paisaje extraordinario y encontrarse a pocos minutos de algunos de los lugares más exclusivos de la Costa del Sol.
Significa privacidad, espacio, naturaleza y exclusividad.
Pero, sobre todo, significa tener un lugar al que volver y sentir que ha llegado a casa.
Una propiedad pensada para quienes no buscan simplemente comprar una vivienda, sino adquirir un estilo de vida.
Una oportunidad excepcional en Marbella
Las propiedades en primera línea de golf en Nueva Andalucía representan uno de los segmentos más exclusivos del mercado residencial de Marbella, especialmente cuando combinan ubicación, superficie, privacidad y características propias de una residencia de alto nivel.
Esta villa ofrece precisamente esa combinación.
349 m² · 4 dormitorios · 5 baños · Primera línea de golf · Nueva Andalucía · Marbella
Un lugar donde cada día puede sentirse como unas vacaciones.
Una residencia para disfrutar del presente, una ubicación con carácter internacional y una propiedad con el potencial de convertirse en uno de los grandes activos de su patrimonio en la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
56 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición10
Primera línea de Golf
Ciudad
Lado de la Playa
Pueblo
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina1
Piscina Privada
Climatización4
Aire Acondicionado
A/A Preinstalado
Calefacción Central.
Chimenea
Vistas6
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas16
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Sala de Juegos
Aprtmnt. Huéspedes
Trastero - Almacén
Lavadero
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Bar
Barbacoa
Domotica
Sótano
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad4
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Alarma
Caja fuerte
Aparcamiento2
Párking Libre
Párking Privado
Servicios Públicos4
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Paneles Solares Térmicas
Categoría3
Golf
Inversion
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,700,000
Precio por m² construido
€10,602
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €340,770
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€259,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€37,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€44,770
Total aprox.9,2% del precio
€4,040,770
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5499625
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1991
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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