Una impecable villa contemporánea que ofrece privacidad, abundante luz natural y preciosas vistas al golf y al mar, en el tranquilo entorno de El Campanario.
Construida en 2022, Villa Sanctuary es una elegante propiedad de cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados, diseñada para disfrutar de una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores. Los grandes ventanales de suelo a techo inundan de luz natural todas las plantas de la vivienda, mientras que el amplio salón-comedor de concepto abierto se integra perfectamente con las terrazas, la piscina privada y el jardín, con vistas directas al campo de golf. La villa también dispone de una amplia zona de aparcamiento cubierta tipo porche, con espacio privado para dos vehículos fuera de la vía pública y posibilidad de aparcamiento adicional. Una característica práctica y cómoda para el día a día familiar.
La cocina contemporánea, con una espectacular isla de mármol y elegantes acabados en tonos oscuros, se conecta de forma natural con las zonas de estar, creando un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. En la planta superior se encuentran tres luminosos dormitorios con acceso a amplias terrazas desde las que disfrutar de las vistas al golf y al Mediterráneo. La planta inferior, también con abundante luz natural, alberga otros dos dormitorios, un lavadero y una sala de juegos y entretenimiento, ofreciendo un espacio adicional para el ocio y el descanso.
Situada en la tranquila y consolidada zona residencial de El Campanario, la villa disfruta de la comodidad de tener muy cerca el Golf & Country Club, con sus instalaciones de bienestar, pistas de tenis y pádel, gimnasio y restaurante. Un auténtico paraíso para los amantes del golf, rodeado de algunos de los campos más reconocidos de la Costa del Sol, entre ellos Atalaya Golf & Country Club, con sus dos recorridos de 18 hoyos, y el prestigioso El Paraíso Golf Club, diseñado por Gary Player. Además, el encantador campo de 9 hoyos de El Campanario se encuentra prácticamente a las puertas de la propiedad, ofreciendo una extraordinaria variedad de opciones para disfrutar del golf durante todo el año.
La propiedad se vende completamente amueblada, con un mobiliario excepcional cuidadosamente seleccionado, y se presenta en un estado absolutamente impecable, lista para entrar a vivir. Su ubicación en primera línea de golf, su entorno tranquilo y la cercanía a playas, restaurantes y servicios le confieren además un excelente potencial para el alquiler vacacional de lujo, sujeto a la normativa y licencias correspondientes.
Villa Sanctuary combina la tranquilidad y privacidad de una residencia junto al golf con la comodidad de tener lo mejor de la Costa del Sol al alcance de la mano, convirtiéndola en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
39 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sureste
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización3
Aire Acondicionado
Chimenea
Suelo Radiante
Vistas7
Vistas al Mar
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Sala de Juegos
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Domotica
Sótano
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Más de un aparcamiento
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,895,000
Precio por m² construido
€4,211
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,800
Gastos de comunidadal año
€576
Tasa de basuraal año
€188
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €214
Gastos de compra estimados≈ €174,530
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€132,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€18,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€22,930
Total aprox.9,2% del precio
€2,069,530
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5523778
Ubicación
Estepona
Año de construcción
2022
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Estepona
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoEstepona Golf
8 min
Puerto Banús
25 min
Casco antiguo de Marbella
25 min
Aeropuerto de Málaga
65 min
Aeropuerto de Gibraltar
35 min
Ubicación aproximada en Estepona. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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