Una magnífica oportunidad en la exclusiva urbanización Guadalvillas
Fantástica vivienda situada en la prestigiosa urbanización Guadalvillas, con orientación suroeste y en primera línea de la piscina más cercana al mar.
La vivienda cuenta originalmente con tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados, aunque los actuales propietarios han habilitado un dormitorio adicional en la planta baja.
Tras una reforma, la planta baja ofrece la posibilidad de crear un amplio espacio diáfano, integrando la cocina, el aseo de invitados y un espacioso salón con salida directa a una agradable terraza. Gracias a su orientación suroeste, esta zona exterior disfruta de sol durante todo el día y hasta bien entrada la tarde y la noche. Desde el jardín hay acceso directo al camino peatonal de la urbanización que conduce a la zona de piscina situada justo delante.
La propiedad ha pertenecido a los mismos propietarios durante varias décadas y se encuentra muy bien conservada. No obstante, con una reforma y algunas adaptaciones personales, tiene todo el potencial para convertirse en una de las viviendas más atractivas de la urbanización, especialmente por su privilegiada ubicación.
El dormitorio principal, con baño en suite, disfruta de bonitas vistas a una de las piscinas, mientras que la vivienda ofrece una privacidad excepcional, sin vistas directas de vecinos.
La terraza solárium disfruta de sol desde primera hora de la mañana hasta el atardecer, además de unas magníficas vistas hacia La Concha, las montañas de Ronda y los frondosos jardines comunitarios y la piscina de la zona sur. Hay espacio más que suficiente para instalar una cocina exterior, crear una zona chill-out y disponer de amplias zonas para tomar el sol y disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
Una ubicación verdaderamente única y una oportunidad fantástica para adquirir una de las mejores posiciones dentro de Guadalvillas.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
4 características en total
Orientación2
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€795,000
Precio por m² construido
€4,649
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,007
Gastos de comunidadal año
€2,700
Tasa de basuraal año
€190
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €325
Gastos de compra estimados≈ €73,220
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€55,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,620
Total aprox.9,2% del precio
€868,220
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5524813
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Año de construcción
1990
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
San Pedro de Alcántara
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
5 min
Puerto Banús
8 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en San Pedro de Alcántara. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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