Villa independiente en Benahavís

Villa independiente en Benahavís

€1,200,000
  • 4 dorm.
  • 6,5 baños
  • 415 m² construidos
  • 230 m² de parcela
Dorm.
4
Baños
6,5
Constr.
415m²
Terraza
172m²
Parcela
230m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situada en las colinas sobre Marbella y Estepona, esta casa de 415 m² en La Heredia de Monte Mayor es una de las viviendas más destacadas de esta tranquila comunidad cerrada.

Una terraza de 172 m² enmarca las vistas del Mediterráneo y de las montañas más allá, ofreciéndole una auténtica distancia de la costa sin perder el acceso rápido a ella. La A-7 está muy cerca, por lo que Marbella y Estepona quedan a poca distancia en coche, junto con la playa, varios campos de golf, colegios internacionales, supermercados y hospitales. Es un equilibrio poco común: paz y privacidad, sin renunciar a la comodidad del día a día. Entre, y la casa transmite de inmediato una sensación cálida y acogedora. Todas las estancias tienen buenas proporciones y son luminosas, y el salón conecta directamente con el comedor, ambos con salida a la enorme terraza privada con zona de barbacoa y rincón chill-out, diseñada para largas veladas al aire libre. Desde allí, las vistas se extienden sobre el mar y las montañas, hasta llegar a su propia piscina y jardín. La cocina da al norte, con un gran ventanal al patio, lo que la mantiene fresca de forma natural. La planta principal cuenta con un dormitorio con baño en suite, un aseo de invitados y un lavadero. En la planta superior, la suite principal dispone de baño en suite y vestidor, además de acceso directo a una segunda terraza más amplia con vistas a la costa. Dos dormitorios adicionales con baño en suite se encuentran en esta planta, lo que suma un total de cuatro dormitorios y cuatro baños. Debajo de la casa, un sendero conduce hasta una gran piscina privada, parcialmente sombreada para las tardes calurosas, y unos pocos escalones más abajo, un jardín de hierbas aromáticas ofrece un rincón tranquilo donde sentarse. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado están instalados en toda la vivienda, por lo que la casa resulta funcional en cualquier estación del año. Monte Mayor recompensa a quienes buscan espacio y tranquilidad sin aislarse. La A-7 permite llegar fácilmente a Marbella y Estepona, mientras que los campos de golf, las hípicas y las rutas de senderismo comienzan justo a la puerta. Los colegios internacionales, las tiendas y los servicios sanitarios están muy cerca, por lo que las familias se instalan con facilidad. Pocas viviendas de la zona combinan tanta privacidad con unas vistas tan espectaculares, por lo que es precisamente por eso que esta no permanecerá anunciada durante mucho tiempo. Toda la información sobre la propiedad proporcionada procede directamente del propietario. El agente inmobiliario actúa únicamente como intermediario y no puede garantizar la exactitud o integridad de estos datos. Se recomienda a los posibles compradores que realicen su propia diligencia debida para verificar la información importante. Gracias por su comprensión.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

33 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición3
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Buen estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización3
  • Aire Acondicionado
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
Vistas7
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas al Campo
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
  • Vistas Urbanas
Caracteristicas11
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Trastero - Almacén
  • Baño En-Suite
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Sótano
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Parcialmente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad3
  • Portero Automático
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
  • Párking Comunitario
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,200,000
Precio por m² construido
€2,892
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€143,099
Gastos de comunidadal año
€6,768
Tasa de basuraal año
€78
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €12,495
Gastos de compra estimados≈ €110,520
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€84,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€12,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€14,520
Total aprox.9,2% del precio
€1,310,520

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5525266
Ubicación
Benahavís
Año de construcción
2008
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Benahavís

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
15 min
Golf más cercanoLa Zagaleta
4 min
Puerto Banús
14 min
Casco antiguo de Marbella
20 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Benahavís. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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