Impresionante villa PRIVADA de estilo tradicional andaluz diseñada por el conocido arquitecto Cesar de Leyva.
Es una villa familiar muy bonita, situada en la Urbanización Los Almendros, con posibilidad de construir 799m2 extras además de lo construido lo que supone un enorme potencial.
Con su orientación Suroeste, y en el clima de la zona garantiza 320 días de sol brillante bajo el que disfrutar el estilo de vida de Benahavís.
La villa tiene unas impresionantes vistas al campo de golf que atrapan toda la atención.
Estas vistas están totalmente protegidas y garantizadas al no haber ningún tipo de posibilidad de construcción alrededor, pudiendo además ver Africa y Gibraltar además de vistas al mar.
Es el perfecto rincón donde encontrar la paz y una escapada privada, dentro de maduros jardines muy cuidados, enormes zonas de cesped y una fuente.
La villa tiene una entrada presidencial con un hall de entrada que lleva directamente al precioso vestíbulo con techo de doble altura, equipado con chimeneas que hacen del espacio una zona muy acogedora. La Villa está equipada con Aire acondicionado, calefacción central de gas, y agua caliente proveniente de paneles solares.
Se compone en planta primera de una suite principal y dos dormitorios más todos en suite, con muchísimos espacios que proporcionan un enorme confort. El nivel principal de la villa lleva a un despacho/librería totalmente equipado el cual es una habitación, una zona de lectura/relax, y una zona de comedor formal, areas diferenciadas para poder disfrutar de invitados con diversos ambientes, terminando con una cocina amplia y abierta totalmente equipada.
Además, la villa incluye un apartamento independiente para huespedes o personal interno completamente equipado, en modo loft, además de un garaje para dos coches situado a la entrada presidencial con zona interna con más aparcamiento.
La propiedad está situada en el corazón del valle del golf rodeado de numerosos campos, estando a 40 minutos de los aeropuertos de Malaga y Gibraltar, y a 10 minutos de Puerto Banús y las playas de la zona.
VILLA ÚNICA QUE ES MEJOR VER, AL SER UNA JOYA CON ESPECTACULARES VISTAS AL GOLF
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
43 características en total
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Pueblo de Montaña
Cerca de Golf
Cerca de Cuidad
Cerca de los Bosques
Urbanización
Orientación1
Orientación Suroeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Vistas6
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Bosques
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Aprtmnt. Huéspedes
Casa de Huéspedes
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Barbacoa
Alojamiento del personal
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad4
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Cubierto
Párking Privado
Servicios Públicos6
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Gas
Paneles solares fotovoltaicos
Paneles Solares Térmicas
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€5,250,000
Antes
€5,499,000
Precio por m² construido
€9,459
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,118
Gastos de comunidadal año
€1,296
Tasa de basuraal año
€18
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €203
Gastos de compra estimados≈ €483,525
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€367,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€52,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€63,525
Total aprox.9,2% del precio
€5,733,525
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R4265836
Ubicación
Benahavís
Año de construcción
1998
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Benahavís
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
15 min
Golf más cercanoLa Zagaleta
4 min
Puerto Banús
14 min
Casco antiguo de Marbella
20 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Benahavís. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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