Amplio apartamento con vistas al puerto en el corazón de Puerto Banús
Una oportunidad especial para vivir en el auténtico Puerto Banús, a pocos pasos del mar y rodeado de las boutiques, restaurantes y servicios que han convertido esta emblemática marina en uno de los destinos más reconocidos de la Costa del Sol.
Este amplio apartamento de 120 m² construidos.
La vivienda disfruta de una privilegiada orientación sur-sureste y agradables vistas al mar y al puerto. Destaca por su luminosidad, con ventanas a ambos lados del edificio, así como sus amplios espacios de salón/comedor y dormitorio.
Se distribuye en un dormitorio de gran tamaño y dos baños, uno de ellos en suite, ofreciendo además interesantes posibilidades de redistribución para adaptar la propiedad a las necesidades de un nuevo propietario.
El apartamento fue objeto de una reforma integral y se encuentra en buen estado. Dispone de cocina moderna totalmente equipada, baños renovados, suelos de parquet, doble acristalamiento y aire acondicionado frío/calor, combinando el carácter de los edificios originales de Puerto Banús con un interior cómodo y actualizado.
La propiedad cuenta además con plaza de garaje privada en aparcamiento subterráneo, un valor especialmente apreciado en esta ubicación. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Su ubicación es difícil de superar: en pleno Puerto Banús, en segunda línea del puerto deportivo y a escasos metros del paseo marítimo y la playa, con las principales firmas internacionales, restaurantes, cafeterías y todos los servicios literalmente a la puerta de casa.
Una propiedad con carácter y una ubicación excepcional, ideal tanto como residencia en Puerto Banús, segunda vivienda en la Costa del Sol o inversión en una de las zonas inmobiliarias más consolidadas y reconocidas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
34 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Garaje
Aire acondicionado
Posición8
Área Comercial
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Marina
Cerca de Marina
Orientación2
Orientación Sureste
Orientación Sur
Estado1
Buen estado de conservación
Climatización4
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas a Puerto
Caracteristicas7
Ascensor
Cerca de Transporte
WiFi
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Doble acristalamiento
Restaurant
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Caja fuerte
Aparcamiento3
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€700,000
Precio por m² construido
€5,833
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€615
Gastos de comunidadal año
€1,704
Tasa de basuraal año
€135
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €205
Gastos de compra estimados≈ €64,470
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€49,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€8,470
Total aprox.9,2% del precio
€764,470
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R4688155
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1975
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
En venta: apartamento en el complejo “Dama de Noche”, situado en la planta baja con plaza de garaje subterráneo. Cuenta con dos dormitorios, dos baños, salón, una gran terraza y un jardín privado perteneciente al apartamento. El complejo dispone de dos…
PUERTO BANÚS – ELEGANTE APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LA ALCAZABA Este elegante apartamento en planta baja, con 2 dormitorios y 1 baño, ofrece una combinación excepcional de confort, estilo y una ubicación privilegiada en el corazón de Puerto Banús. Ideal…
Presentamos este fabuloso piso de una ubicacion premium. Marina Banús es una urbanización en pleno centro de Puerto Banús, junto a todos los servicios, como puede ser El Corte Inglés. La urbanización tiene seguridad 24 horas, pista de pádel, piscina,…
Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, amplio salón comedor con acceso a una gran terraza. Cocina mas lavadero. 1 plaza de garaje incluido en el precio. Desde la habitación principal también tienes acceso a la gran terraza con orientación oeste.…