Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,995,000€4,695,000
  • 5 dorm.
  • 5 baños
  • 508 m² construidos
  • 873 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
5
Constr.
508m²
Parcela
873m²
La propiedad

Sobre esta villa

Entra en el mundo de la refinada vida mediterránea en esta impresionante residencia de lujo situada en el prestigioso enclave de Nueva Andalucía, Marbella.

Diseñada para combinar la comodidad contemporánea con la elegancia atemporal, esta villa totalmente amueblada y decorada con buen gusto está lista para entrar a vivir, ofreciendo una transición sin esfuerzo hacia una vida de sofisticación. Con un impresionante total de 508 metros cuadrados de espacio construido, la propiedad se distribuye cuidadosamente en tres amplios niveles, todos ubicados sobre una generosa parcela de 873 metros cuadrados. Cuenta con cinco habitaciones bellamente decoradas y cinco baños modernos, lo que la hace ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados con estilo. Desde su posición elevada, la vivienda ofrece impresionantes vistas al mar, aportando un ambiente sereno y lujoso a la vida cotidiana. El diseño arquitectónico enfatiza la conexión entre el interior y el exterior, con amplias terrazas que invitan a relajarse bajo el sol o a disfrutar de cenas al aire libre aprovechando el envidiable clima de Marbella. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privado en un garaje seguro y dos plazas adicionales de aparcamiento exterior, garantizando la máxima comodidad para propietarios y huéspedes. Características premium como la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda aseguran confort durante todo el año, mientras que la piscina privada añade un auténtico toque de estilo resort. El entretenimiento alcanza otro nivel gracias a una sala de cine dedicada, que crea un espacio inmersivo perfecto para disfrutar de películas y momentos de relax en total privacidad. Ubicada en una urbanización muy valorada, la propiedad se beneficia de un entorno seguro y tranquilo, conocido por su excelente infraestructura y su cercanía a campos de golf, colegios internacionales, restaurantes de alta cocina y la vibrante vida de Puerto Banús. Ya sea como residencia habitual o como escapada vacacional de lujo, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

18 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Suelo Radiante
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas Panorámicas
Caracteristicas1
  • Terraza Privada
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,995,000
Antes
€4,695,000
Precio por m² construido
€7,864
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,044
Gastos de comunidadal año
€504
Tasa de basuraal año
€160
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €226
Gastos de compra estimados≈ €367,940
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€279,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€48,340
Total aprox.9,2% del precio
€4,362,940

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5055133
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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