Villa Exclusiva con Vistas Panorámicas en el Corazón de Nueva Andalucía
Esta majestuosa villa, situada en el prestigioso corazón de Nueva Andalucía, encarna un estilo de vida incomparable de elegancia, confort y sofisticación. Con impresionantes vistas a Puerto Banús, al resplandeciente mar Mediterráneo y a la emblemática montaña La Concha, esta residencia excepcional ofrece un entorno panorámico que parece una postal viva cada día.
La villa cuenta con cinco amplios dormitorios y cinco elegantes baños, diseñados cuidadosamente para combinar lujo, privacidad y amplitud. Al llegar, una imponente entrada con acceso para tres a cinco vehículos da la bienvenida. A un lado, se encuentra un discreto trastero – ideal para guardar herramientas de jardín, bicicletas o material deportivo.
Una de las particularidades de esta propiedad son sus dos accesos independientes. La primera entrada, situada junto al trastero, conduce a un espacio versátil que puede utilizarse como oficina o sala de juegos. Desde aquí se accede a tres dormitorios en suite, cada uno con su propio carácter. Dos de ellos disfrutan de espectaculares vistas al mar y las montañas, mientras que el tercero ofrece una vista idílica a zonas verdes y colinas onduladas – un auténtico refugio para quienes buscan paz y serenidad.
Una escalera de diseño conecta con la zona principal de la vivienda, donde salón, comedor y cocina se funden en un ambiente abierto, luminoso y elegante. En esta planta también se encuentra un cuarto dormitorio con baño privado, que puede funcionar cómodamente como aseo de invitados.
El segundo acceso a la villa se encuentra en el lado opuesto de la parcela. Una encantadora escalera exterior conduce a una cocina exterior totalmente equipada con comedor – ideal para cenas refinadas bajo las estrellas. En este mismo nivel se encuentra la entrada principal y la espectacular piscina infinita – una auténtica obra arquitectónica con vistas de ensueño al mar, las montañas y el animado puerto de Puerto Banús.
En el interior, el salón irradia una grandeza discreta, con una gran mesa de comedor y ventanales que abrazan el horizonte. La cocina de concepto abierto, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, ofrece un amplio espacio de almacenaje y acabados exquisitos para satisfacer a los más exigentes gourmets.
La planta superior está dedicada por completo a la suite principal – un sublime santuario privado donde el lujo y la tranquilidad se unen. Desde la cama se puede disfrutar de vistas despejadas a las montañas y al mar. La suite cuenta con un espacioso vestidor, una acogedora zona de estar y un elegante baño con vistas a La Concha, haciendo de cada mañana una experiencia mágica – un recordatorio diario del extraordinario estilo de vida que esta villa ofrece.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
41 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición8
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización4
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas6
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Vistas a Lago
Caracteristicas9
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Barbacoa
Doble acristalamiento
Domotica
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad2
Recinto Cerrado
Alarma
Aparcamiento3
Párking Libre
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría2
Casas de vacaciónes
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,500,000
Antes
€4,950,000
Precio por m² construido
€10,135
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,896
Gastos de comunidadal año
€8,736
Tasa de basuraal año
€104
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €978
Gastos de compra estimados≈ €414,450
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€315,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€45,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€54,450
Total aprox.9,2% del precio
€4,914,450
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5063380
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1991
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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