Ático de lujo en esquina con una ubicación ideal, amplia terraza envolvente y vistas panorámicas al mar en Puerto Banús
Este ático de tres dormitorios, con un baño en suite y otro baño familiar, se encuentra en el codiciado complejo Marina Banús. Su privilegiada ubicación confiere a la amplia terraza envolvente unas vistas elevadas al mar abierto tanto al frente como a los lados, lo que crea un interior luminoso y un entorno magnífico para disfrutar de la vida al aire libre. La gran terraza cuenta además con un jacuzzi, perfecto para relajarse mientras se disfruta de las impresionantes vistas.
El espacioso salón-comedor da directamente a la terraza a través de ventanas de suelo a techo y disfruta de vistas completas al Mediterráneo, mientras que los dormitorios están bien distribuidos tanto para uso familiar como para invitados. La propiedad está equipada con aire acondicionado frío y calor, lo que la hace cómoda durante todo el año e igualmente adecuada como residencia permanente o como refugio vacacional.
Dentro de la urbanización, los residentes disfrutan de acceso a una gran piscina y una pista de pádel, y la ubicación del apartamento en el corazón de Puerto Banús sitúa el puerto deportivo, las playas, los restaurantes, las tiendas y el cine a poca distancia a pie.
Esta es una oportunidad única de combinar un ático exclusivo con vistas panorámicas al mar y la comodidad de una ubicación céntrica en Puerto Banús.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición6
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Puerto
Vistas Panorámicas
Caracteristicas9
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Parcialmente Equipada
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,300,000
Precio por m² construido
€23,711
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€850
Gastos de comunidadal año
€3,360
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €351
Gastos de compra estimados≈ €211,830
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€161,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€23,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€27,830
Total aprox.9,2% del precio
€2,511,830
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5148346
Ubicación
Puerto Banús
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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