Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,995,000€4,295,000
  • 5 dorm.
  • 5 baños
  • 490 m² construidos
  • 900 m² de parcela
Precio rebajado
Dorm.
5
Baños
5
Constr.
490m²
Terraza
150m²
Parcela
900m²
La propiedad

Sobre esta villa

Bienvenidos a esta moderna y bien construida casa en la zona baja de Nueva Andalucía. Al entrar, encontrará una amplia cocina abierta que conecta con el comedor y la sala de estar.

Desde aquí se accede a la gran terraza cubierta y a la zona de la piscina, con espacio suficiente para tomar el sol y una ducha exterior. En la planta principal hay una habitación con baño en suite, actualmente utilizada como despacho. En la primera planta hay tres habitaciones con baño en suite, todas con acceso a una terraza cubierta. Desde aquí, unas escaleras conducen al solárium, equipado con paneles solares y con espacio suficiente para crear una zona de ocio. En la planta baja encontrará la zona de lavandería, un segundo aseo, una habitación con baño en suite, una gran sala que podría utilizarse como sala de cine, etc., y un amplio garaje con capacidad para hasta cuatro coches. Se puede acceder a todas las plantas por las escaleras o por ascensor. La casa cuenta con tecnología moderna: calefacción por suelo radiante con sistema aerotérmico, aire acondicionado centralizado Airzone, sistema de filtración de agua y paneles solares, lo que la convierte en una vivienda muy eficiente. Su ubicación céntrica la hace ideal como residencia principal o como casa de vacaciones, además de ser una excelente opción para alquiler vacacional debido a su tamaño y ubicación privilegiada.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

38 características en total
  • Vistas al mar
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Suelo Radiante
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Sala de Juegos
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Acceso para minusválidos
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • Sótano
Muebles1
  • Sin Amueblar
Cocina2
  • Cocina Equipada
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad2
  • Persianas Eléctricas
  • Alarma
Aparcamiento1
  • Garaje
Categoría4
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,995,000
Antes
€4,295,000
Precio por m² construido
€8,153
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,937
Tasa de basuraal año
€242
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €265
Gastos de compra estimados≈ €367,940
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€279,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€48,340
Total aprox.9,2% del precio
€4,362,940

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5182345
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2018
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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