¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA! 4+3 HABITACIONES / VISTAS AL MAR + VISTAS A LA MONTAÑA + A POCA DISTANCIA A PIE DE LA PLAYA / CAFETERÍAS / TIENDAS / ESCUELAS
Viva la esencia de la tranquilidad tropical en este exquisito ático dúplex, rodeado de exuberantes jardines paisajísticos y relajantes elementos acuáticos. Senderos serpenteantes recorren palmeras vibrantes y flores exóticas, conduciendo a un suave arroyo con peces koi y nenúfares que llenan el ambiente de calma y armonía natural. Diseñados por un reconocido paisajista, los jardines se abren hacia una laguna turquesa con acogedoras zonas de solárium y un bar junto a la piscina, perfectos para relajarse en familia, disfrutar de una bebida refrescante o simplemente descansar en medio de la naturaleza.
En el interior, la sofisticación se une a la serenidad. El elegante salón cuenta con un majestuoso techo abovedado con lámpara de araña, chimenea funcional y ventanales de doble orientación que inundan el espacio de luz natural. Las puertas de cristal se abren a una hermosa terraza cubierta con vistas a los jardines, ideal para cenas al aire libre o veladas tranquilas. La cocina de diseño completamente equipada es una muestra de estilo y funcionalidad, con electrodomésticos Bosch y un frigorífico americano con sistema de hielo y agua.
En la planta baja se encuentran dos dormitorios bellamente decorados, ambos diseñados para ofrecer confort, privacidad y una conexión con la naturaleza circundante. Cada uno dispone de elegantes armarios empotrados y vistas al jardín que aportan una sensación de calma y amplitud, ideales para familiares o invitados. Uno de ellos cuenta con su propia terraza privada y baño en suite, proporcionando un refugio de paz donde despertarse con el canto de los pájaros. Todos los baños están acabados con materiales de alta calidad y un estilo contemporáneo y suave.
En la planta superior, la suite principal es un auténtico santuario privado, con un baño en suite de inspiración balinesa, vestidor y dos soleadas terrazas con impresionantes vistas a la montaña y a los jardines.
Una elegante escalera de caracol asciende hasta un versátil cuarto dormitorio o sala de yoga/meditación, que se abre a un solárium privado con espectaculares vistas a La Concha y al mar Mediterráneo.
Esta extraordinaria residencia captura la armonía entre la naturaleza, la luz y el lujo, un remanso de paz diseñado para quienes aprecian la elegancia en su forma más pura. Idealmente situada junto al prestigioso Club de Pádel Alhambra del Golf, se encuentra a poca distancia a pie del reconocido Colegio San José, del Centro Comercial Guadalmina y de numerosos clubes de playa exclusivos, entre ellos el afamado Barbillon Marbella. Perfectamente ubicada entre Marbella y Estepona, a tan solo 10 minutos en coche de ambas, y a solo cinco minutos del animado San Pedro, esta excepcional vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y un estilo de vida costero refinado.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
50 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Posición8
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Sureste
Orientación Suroeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización3
A/A Caliente
A/A Frio
Chimenea
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas14
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Cerca de una Iglesia
Fibra óptica
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Paisajistico
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Alarma
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Párking en Calle
Servicios Públicos2
Electricidad
Teléfono
Categoría2
Casas de vacaciónes
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,575,000
Antes
€1,598,000
Precio por m² construido
€5,645
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€856
Gastos de comunidadal año
€5,568
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €535
Gastos de compra estimados≈ €145,058
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€110,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€15,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€19,058
Total aprox.9,2% del precio
€1,720,058
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5221423
Ubicación
Guadalmina Baja
Año de construcción
1989
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Baja
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
Descubre una oportunidad exclusiva para adquirir un impresionante ático dúplex en Hoyo 15, Guadalmina Baja, un lujoso enclave de la Costa del Sol. Este elegante ático, situado en la tercera planta, está orientado al oeste y ofrece vistas panorámicas a los…
Esta espectacular propiedad de cuatro dormitorios disfruta de una privilegiada ubicación en primera línea de golf, dentro de una de las comunidades residenciales más prestigiosas de Guadalmina, y ofrece excepcionales vistas panorámicas al campo de golf y al…
Elegante ático dúplex situado en la prestigiosa urbanización Hoyo 15, en Guadalmina Baja, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella. La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, con 286 m² construidos, 217 m² interiores y…
Exclusivo Ático Dúplex con Tres Terrazas en la Milla de Oro de Marbella Ubicado en la prestigiosa urbanización Alhambra del Mar, este atractivo ático dúplex ofrece una excelente combinación de privacidad, comodidad y una ubicación privilegiada en la Milla de…