La propiedad ha sido recientemente renovada por completo con un alto nivel de calidad, combinando un diseño contemporáneo con una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella.
La planta principal está diseñada para potenciar la conexión entre interior y exterior, con un salón-comedor de concepto abierto que se abre directamente a una amplia terraza, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta planta se ubican también una cocina moderna, un aseo de cortesía y un dormitorio, lo que aporta gran versatilidad y comodidad.
La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios bien proporcionados. El dormitorio principal dispone de una amplia zona de armarios, baño en suite y acceso a una terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo, ofreciendo una distribución equilibrada y funcional.
Desde esta planta se accede al solárium en la azotea, un espacio privado al aire libre con un gran potencial para el descanso y el ocio.
Los residentes de Aloha Gardens disfrutan de tres piscinas comunitarias rodeadas de zonas ajardinadas. La ubicación es excelente, con fácil acceso a restaurantes de prestigio, comercios, clubes de tenis y algunos de los mejores campos de golf de Nueva Andalucía.
Una excelente oportunidad para adquirir un ático dúplex totalmente reformado en una urbanización residencial de primer nivel.
Características principales
– Ático dúplex totalmente reformado
– Cuatro dormitorios: uno en planta principal y tres en planta superior
– Tres baños, incluido aseo de cortesía
– Salón-comedor de concepto abierto con acceso a terraza
– Solárium privado
– Urbanización cerrada con tres piscinas comunitarias
– Ubicación prime en Nueva Andalucía, cerca de golf, restaurantes y servicios.
Ático Dúplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 170 m², Terraza 70 m².
Posición : Área Comercial, Cerca de Colegios, Urbanización.
Orientación : Sur.
Estado : Excelente, Reformado Recientemente, Renovado Recientemente.
Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto, Privado.
Categoría : Golf, Lujo, Reventa.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
34 características en total
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición3
Área Comercial
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado3
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Piscina2
Piscina Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización3
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Cerca de una Iglesia
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento4
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Cubierto
Párking Privado
Categoría3
Golf
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,150,000
Antes
€1,350,000
Precio por m² construido
€6,765
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €105,915
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€80,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€11,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€13,915
Total aprox.9,2% del precio
€1,255,915
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5250160
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1999
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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