Penthouse Magna es un ático dúplex de tres dormitorios para reformar, situado en Nueva Andalucía, Marbella. Una oportunidad para diseñar una vivienda de lujo a medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella.
Ubicado en una urbanización privada y cerrada con jardines cuidados, ofrece amplios espacios interiores, grandes terrazas y unas impresionantes vistas a La Concha.
La distribución cuenta con tres dormitorios, tres baños y generosas zonas de estar, con ventanales de suelo a techo que aportan abundante luz natural y permiten disfrutar de las vistas a la montaña. Las terrazas ofrecen diferentes ambientes para descansar, comer al aire libre o recibir invitados, además de contar con piscina privada y cocina exterior. La propiedad incluye también garaje privado y trastero.
Nueva Andalucía destaca por su entorno residencial, su cercanía a algunos de los campos de golf más conocidos de Marbella y su excelente conexión con Puerto Banús, las playas y una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios. Por su ubicación, dimensiones y posibilidades de reforma, Penthouse Magna representa una oportunidad poco habitual para crear un ático exclusivo en el corazón del Valle del Golf.
Las imágenes que muestran mobiliario han sido generadas mediante inteligencia artificial y tienen como finalidad ilustrar el aspecto que podría tener la propiedad una vez reformada.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
19 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Posición7
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sureste
Estado1
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Comunitaria
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Golf
Vistas al Campo
Vistas Panorámicas
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,695,000
Antes
€1,750,000
Precio por m² construido
€4,270
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,560
Gastos de comunidadal año
€8,616
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €939
Gastos de compra estimados≈ €156,110
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€118,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€16,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€20,510
Total aprox.9,2% del precio
€1,851,110
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5455732
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2000
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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