Elegante residencia de un solo nivel ubicada en la apacible zona residencial de El Real en Marbella Este, esta villa ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno tranquilo y sereno, cercano al futuro hotel y residencias Four Seasons.
Con una superficie construida de 537m2 en una parcela de 2.483 m2, esta propiedad es una verdadera joya que combina comodidad, elegancia y privacidad.
Características Principales:
Dormitorios: 5
Baños: 4
Superficie Construida: 537 m2
Parcela: 2.483 m2
Un refugio de paz rodeado de exuberantes palmeras; La casa principal alberga 4 dormitorios muy amplios, dos con acceso directo a la piscina. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño.
La casa dispone de una espaciosa sala de estar de diseño abierto que se fusiona con la cocina, creando un ambiente acogedor y familiar. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con una sala de vinos con una puerta de cristal. Además, hay una sala de TV y otro dormitorio con baño en suite. Un dormitorio de servicio con baño privado completa la distribución principal.
La propiedad incluye una casa de huéspedes independiente con un garaje para 3 coches.
Exteriores:
La villa ofrece una zona exterior excepcional, con una pista de tenis y un amplio jardín. Además, un aseo y un vestuario, ideales para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Junto a la impresionante piscina de 14 metros de largo y 2,5 metros de profundidad, hay un elegante comedor al aire libre, perfecto para reuniones y entretenimiento.
Aspectos destacados de la propiedad:
* REFORMA INTEGRAL CON DISEÑO MODERNO Y ACABADOS DE LUJO EN UNA SOLA PLANTA
* TRANQUILA ZONA RESIDENCIAL EN MARBELLA ESTE
*APROX. 3,8 KM DEL CENTRO DE MARBELLA
* PISTA DE TENIS
* PISCINA CLIMATIZADA DE 14 M
* SUELOS DE PORCELÁNICO 90X90 CM. MARCA KERABEN
* CARPINTERÍA DE PVC CON DOBLE ACRISTALAMIENTO Y CORRECCIÓN DE FACTOR SOLAR
* CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA, COLOR GRIS
*ELECTRODOMÉSTICOS GAGGENAU LAVAVAJILLAS, CONGELADOR Y FRIGORÍFICO, INDUCCIÓN, HORNO, CALIENTA PLATOS, MICROONDAS
*VIDEOPORTERO
*APARATOS SANITARIOS PORCELÁNICOS, MARCA VILLEROY & BOCH. INODOROS Y LAVABOS SUSPENDIDOS
*GRIFERÍA GROHE
*PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE SISTEMA DE AEROTERMIA
*CALEFACCIÓN MEDIANTE SUELO RADIANTE EN TODA LA CASA
*BOMBA DE CALOR
* SISTEMA DE CAPTACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA MEDIANTE MÓDULOS SOLARES FOTOVOLTAICOS
*INSTALACIÓN DOMÓTICA
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Totalmente amueblado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización2
Chimenea
Suelo Radiante
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas6
Armarios Empotrados
Paddle Tenis
Trastero - Almacén
Lavadero
Barbacoa
Domotica
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€5,950,000
Precio por m² construido
€11,080
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,977
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €260
Gastos de compra estimados≈ €547,995
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€416,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€59,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€71,995
Total aprox.9,2% del precio
€6,497,995
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5299393
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1972
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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