Villa independiente en Marbella

Villa independiente en Marbella

€5,950,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 537 m² construidos
  • 2483 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
537m²
Terraza
49m²
Parcela
2483m²
La propiedad

Sobre esta villa

Elegante residencia de un solo nivel ubicada en la apacible zona residencial de El Real en Marbella Este, esta villa ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno tranquilo y sereno, cercano al futuro hotel y residencias Four Seasons.

Con una superficie construida de 537m2 en una parcela de 2.483 m2, esta propiedad es una verdadera joya que combina comodidad, elegancia y privacidad. Características Principales: Dormitorios: 5 Baños: 4 Superficie Construida: 537 m2 Parcela: 2.483 m2 Un refugio de paz rodeado de exuberantes palmeras; La casa principal alberga 4 dormitorios muy amplios, dos con acceso directo a la piscina. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un lujoso baño. La casa dispone de una espaciosa sala de estar de diseño abierto que se fusiona con la cocina, creando un ambiente acogedor y familiar. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y cuenta con una sala de vinos con una puerta de cristal. Además, hay una sala de TV y otro dormitorio con baño en suite. Un dormitorio de servicio con baño privado completa la distribución principal. La propiedad incluye una casa de huéspedes independiente con un garaje para 3 coches. Exteriores: La villa ofrece una zona exterior excepcional, con una pista de tenis y un amplio jardín. Además, un aseo y un vestuario, ideales para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Junto a la impresionante piscina de 14 metros de largo y 2,5 metros de profundidad, hay un elegante comedor al aire libre, perfecto para reuniones y entretenimiento. Aspectos destacados de la propiedad: * REFORMA INTEGRAL CON DISEÑO MODERNO Y ACABADOS DE LUJO EN UNA SOLA PLANTA * TRANQUILA ZONA RESIDENCIAL EN MARBELLA ESTE *APROX. 3,8 KM DEL CENTRO DE MARBELLA * PISTA DE TENIS * PISCINA CLIMATIZADA DE 14 M * SUELOS DE PORCELÁNICO 90X90 CM. MARCA KERABEN * CARPINTERÍA DE PVC CON DOBLE ACRISTALAMIENTO Y CORRECCIÓN DE FACTOR SOLAR * CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA, COLOR GRIS *ELECTRODOMÉSTICOS GAGGENAU LAVAVAJILLAS, CONGELADOR Y FRIGORÍFICO, INDUCCIÓN, HORNO, CALIENTA PLATOS, MICROONDAS *VIDEOPORTERO *APARATOS SANITARIOS PORCELÁNICOS, MARCA VILLEROY & BOCH. INODOROS Y LAVABOS SUSPENDIDOS *GRIFERÍA GROHE *PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA MEDIANTE SISTEMA DE AEROTERMIA *CALEFACCIÓN MEDIANTE SUELO RADIANTE EN TODA LA CASA *BOMBA DE CALOR * SISTEMA DE CAPTACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA MEDIANTE MÓDULOS SOLARES FOTOVOLTAICOS *INSTALACIÓN DOMÓTICA
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

24 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca del Mar
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización2
  • Chimenea
  • Suelo Radiante
Vistas2
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas6
  • Armarios Empotrados
  • Paddle Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Barbacoa
  • Domotica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€5,950,000
Precio por m² construido
€11,080
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,977
Tasa de basuraal año
€139
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €260
Gastos de compra estimados≈ €547,995
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€416,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€59,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€71,995
Total aprox.9,2% del precio
€6,497,995

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5299393
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1972
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Marbella

Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min

Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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