Villa de Lujo en Río Verde: Reformada en 2024 (Milla de Oro)
Oportunidad estratégica en Río Verde, la zona más cotizada de la Milla de Oro de Marbella, a pasos de la playa y Puerto Banús. Se trata de una propiedad de alto valor, totalmente reformada de forma integral en 2024 (Full Renovation), contando con calidades modernas y diseño actual.
Distribución del Activo:
Vivienda Principal: 6 dormitorios y 4 baños distribuidos en dos plantas con concepto de vida abierto y gran luminosidad.
Casa de Invitados: Construcción independiente de 57 m² (salón/dormitorio y baño).
Exteriores: Parcela con jardín privado, piscina, zona de barbacoa y dos porches.
Parking: Garaje exterior cubierto de 50 m² para varios vehículos.
Condiciones de la Operación:
VENTA SIN POSESIÓN: La propiedad se transmite sin la posesión física actual.
SIN VISITAS: Debido a su situación jurídica, no se pueden realizar visitas al interior.
VALOR: Al ser una villa recién reformada (2024), representa una excelente inversión con un potencial de revalorización inmediato tras la toma de posesión.
Activo ideal para inversores que buscan una propiedad "llave en mano" en términos de reforma, situada en una de las ubicaciones más demandadas y exclusivas de Marbella.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
41 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición12
Ciudad
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Marina
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación2
Orientación Este
Orientación Sureste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas a Montaña
Vistas a Piscina
Vistas Urbanas
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Barbacoa
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento2
Garaje
Párking Cubierto
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría4
Ganga
Inversion
Reducido
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,659,000
Antes
€2,699,000
Precio por m² construido
€6,818
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €244,894
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€186,130
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€26,590
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€32,174
Total aprox.9,2% del precio
€2,903,894
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5317543
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1971
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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