Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

Apartamento en planta baja en Nueva Andalucía

€599,000€649,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 80 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
80m²
Terraza
15m²
La propiedad

Sobre este apartamento

Descubra este elegante apartamento completamente reformado en el corazón de Nueva Andalucía, que combina a la perfección diseño moderno, ubicación privilegiada y un estilo de vida excepcional.

La vivienda se encuentra en una ubicación muy céntrica, a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios, así como a un corto paseo de Puerto Banús y la playa, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión. El apartamento dispone de dos amplios dormitorios y dos baños modernos, diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El interior ha sido totalmente renovado y decorado en estilo escandinavo, creando un ambiente luminoso, elegante y acogedor. El corazón de la vivienda es su espaciosa zona de estar de concepto abierto, donde la cocina y el salón se integran perfectamente. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, aportando sensación de amplitud y bienestar. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus 33 m² de terrazas, que ofrecen diferentes espacios exteriores. Disfrute de su café por la mañana en la acogedora terraza tipo patio, mientras que la terraza principal es perfecta para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados en el agradable clima mediterráneo. La propiedad forma parte de una urbanización cuidada que ofrece una magnífica piscina comunitaria y pista de tenis, añadiendo un valor extra al estilo de vida. Además, el apartamento cuenta con licencia turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que combina ubicación, diseño y rentabilidad – ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

24 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición5
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas1
  • Vistas a Jardín
Caracteristicas6
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Pista de Tenis
  • Trastero - Almacén
  • Baño En-Suite
Muebles1
  • Opcionales
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad1
  • Recinto Cerrado
Aparcamiento2
  • Párking en Calle
  • Párking Comunitario
Categoría2
  • Inversion
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€599,000
Antes
€649,000
Precio por m² construido
€7,488
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€629
Gastos de comunidadal año
€3,252
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €339
Gastos de compra estimados≈ €55,168
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€41,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,248
Total aprox.9,2% del precio
€654,168

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5351344
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1980
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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