Descubra este elegante apartamento completamente reformado en el corazón de Nueva Andalucía, que combina a la perfección diseño moderno, ubicación privilegiada y un estilo de vida excepcional.
La vivienda se encuentra en una ubicación muy céntrica, a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios, así como a un corto paseo de Puerto Banús y la playa, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.
El apartamento dispone de dos amplios dormitorios y dos baños modernos, diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. El interior ha sido totalmente renovado y decorado en estilo escandinavo, creando un ambiente luminoso, elegante y acogedor.
El corazón de la vivienda es su espaciosa zona de estar de concepto abierto, donde la cocina y el salón se integran perfectamente. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural, aportando sensación de amplitud y bienestar.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus 33 m² de terrazas, que ofrecen diferentes espacios exteriores. Disfrute de su café por la mañana en la acogedora terraza tipo patio, mientras que la terraza principal es perfecta para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados en el agradable clima mediterráneo.
La propiedad forma parte de una urbanización cuidada que ofrece una magnífica piscina comunitaria y pista de tenis, añadiendo un valor extra al estilo de vida.
Además, el apartamento cuenta con licencia turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que combina ubicación, diseño y rentabilidad – ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
24 características en total
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Urbanización
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas1
Vistas a Jardín
Caracteristicas6
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Pista de Tenis
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Recinto Cerrado
Aparcamiento2
Párking en Calle
Párking Comunitario
Categoría2
Inversion
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€599,000
Antes
€649,000
Precio por m² construido
€7,488
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€629
Gastos de comunidadal año
€3,252
Tasa de basuraal año
€186
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €339
Gastos de compra estimados≈ €55,168
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€41,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,248
Total aprox.9,2% del precio
€654,168
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5351344
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
1980
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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