Exclusiva villa a pocos minutos del Puerto de la Duquesa, con impresionantes vistas al mar y al golf
Magnífica villa situada en una ubicación privilegiada, en pleno campo de golf y a tan solo 5 minutos andando del Puerto de la Duquesa, uno de los enclaves más atractivos de la Costa del Sol, conocido por su ambiente, servicios y cercanía al mar .
La propiedad destaca por su excelente localización, que permite disfrutar de todos los servicios, restaurantes, comercios y la playa sin necesidad de vehículo.
Al acceder a la vivienda, nos recibe un espectacular jardín maduro, cuidadosamente diseñado, con amplias zonas de césped, abundante vegetación y flores, creando un entorno privado y lleno de encanto. Además, cuenta con zona de aparcamiento para varios vehículos y garaje cubierto.
La villa, distribuida en dos plantas y orientada al sur, goza de una luminosidad excepcional durante todo el día. Dispone de varias terrazas con gran privacidad desde las que se pueden disfrutar de preciosas vistas al mar y al campo de golf. Destaca especialmente su amplia terraza cubierta con zona de barbacoa, perfecta para reuniones y para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol.
El jardín, de generosas dimensiones, alberga una magnífica piscina y amplias zonas verdes, ideales para el descanso y el ocio al aire libre.
En el interior, la vivienda ofrece un espacioso recibidor que da paso a un elegante salón con chimenea y vistas al mar, con acceso directo al jardín y a las terrazas a través de grandes ventanales. Junto al salón se encuentra un amplio comedor y una cocina totalmente equipada. En esta planta también hay un despacho, un aseo y acceso a la zona de barbacoa.
En la planta superior se ubica el dormitorio principal, que dispone de vestidor, baño completo y acceso a una gran terraza privada con espectaculares vistas al mar y al campo de golf. Además, la vivienda cuenta con otro dormitorio con un cuarto de baño en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Todos los dormitorios tienen salida a terrazas, lo que permite disfrutar de vistas abiertas y abundante luz natural.
La propiedad tiene un depósito de agua y placas solares.
Se trata de una propiedad ideal tanto como residencia vacacional —por su cercanía a todos los servicios y zonas de ocio— como para vivir todo el año, gracias a su excelente ubicación.
Entre sus principales atractivos destacan su amplio y cuidado jardín, sus vistas al mar desde prácticamente toda la parcela, su orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día, y su inmejorable ubicación.
Una villa con carácter y encanto que debe visitarse para apreciar todo su potencial.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
16 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición8
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Privada
Climatización2
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,750,000
Precio por m² construido
€4,014
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €161,175
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€122,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€17,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€21,175
Total aprox.9,2% del precio
€1,911,175
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5353336
Ubicación
San Luis de Sabinillas
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
San Luis de Sabinillas
Manilva · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
7 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
70 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min
Ubicación aproximada en San Luis de Sabinillas. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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