Lujo frente al mar en Playas del Duque, Puerto Banús
Tu oasis privado junto al mar
Bienvenido a Playas del Duque, en Puerto Banús, una de las comunidades residenciales más prestigiosas frente al mar de la Costa del Sol. Este exclusivo complejo combina relax y lujo, con cuatro piscinas, un spa tranquilo, un gimnasio moderno y varios restaurantes dentro de la urbanización. Con acceso directo a la playa y servicio de conserjería profesional, aquí disfrutarás de comodidad y conveniencia cada día.
Todo lo que necesitas está a poca distancia a pie: farmacias, supermercados, boutiques de lujo y restaurantes gourmet, lo que convierte a Playas del Duque en un lugar ideal para vivir en Marbella.
Tu apartamento ideal te espera
Descubre un elegante apartamento renovado de 3 dormitorios y 2 baños, diseñado para disfrutar de un estilo de vida costero moderno. La cocina abierta, equipada con electrodomésticos Miele de primera calidad, se integra perfectamente con un salón amplio y luminoso. Cada dormitorio cuenta con suelos de madera de alta calidad, mientras que el aire acondicionado independiente garantiza el máximo confort durante todo el año. Los baños presentan acabados elegantes y suelo radiante para un toque adicional de lujo.
Desde tu balcón privado, contempla las vistas panorámicas al mar Mediterráneo, un entorno inspirador para tu nuevo estilo de vida. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas para mayor comodidad.
Un homenaje a la artesanía andaluza
Esta residencia va más allá del lujo: refleja la esencia de la arquitectura andaluza y un diseño pensado con sensibilidad y sostenibilidad. Convertir Playas del Duque en tu hogar significa abrazar el patrimonio, la elegancia y el estilo de vida que definen el sur de España.
Descubre Puerto Banús y Marbella
Conocido en todo el mundo por su glamuroso puerto deportivo, Puerto Banús representa el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión. A pocos minutos encontrarás restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, yates exclusivos y una animada vida nocturna. La Costa del Sol ofrece además playas doradas, campos de golf de primer nivel y sol durante todo el año, haciendo que cada día se sienta como unas vacaciones.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
30 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición5
Primera línea de Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Marina
Complejo 1ª Línea de Playa
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Renovado Recientemente
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Acceso para minusválidos
Restaurant
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad1
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Más de un aparcamiento
Categoría3
Frente a la playa
Inversion
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,990,000
Precio por m² construido
€19,542
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,146
Gastos de comunidadal año
€4,620
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €579
Gastos de compra estimados≈ €275,379
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€209,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€36,179
Total aprox.9,2% del precio
€3,265,379
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta intermedia
Referencia
R5354266
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
1998
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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