Villa a estrenar en la New Golden Mile, perfectamente ubicada en la exclusiva zona de Atalaya, una localización privilegiada que ofrece tranquilidad y excelente conexión.
La propiedad se encuentra a solo 8 minutos de la playa, 10 minutos de Puerto Banús y 13 minutos del centro de Estepona, siendo una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
La villa acaba de finalizarse y ha sido construida con materiales de alta gama y acabados premium. Cuenta con paneles solares, sistema domótico completo (smart home), piscina privada y aparcamiento dentro de la parcela. La parcela tiene 580 m² y la superficie construida es de 370 m².
La propiedad se distribuye en tres niveles: sótano, planta baja y primera planta, ofreciendo 4 amplios dormitorios y 4 baños modernos. Disfruta de orientación sureste, lo que garantiza abundante luz natural durante todo el día. Justo frente a la villa se encuentra un parque natural protegido, asegurando vistas abiertas y privacidad.
En la planta baja se encuentra un luminoso y elegante salón que se integra perfectamente con la terraza exterior y la zona de piscina, creando un estilo de vida indoor-outdoor ideal. Este nivel también incluye una cocina totalmente equipada, zona de comedor y un baño.
En la primera planta hay 2 cómodos dormitorios, cada uno con su propio baño, diseñados para ofrecer privacidad y bonitas vistas.
El sótano dispone de 2 dormitorios adicionales y 2 baños, ideales para invitados, familiares o incluso para crear un espacio independiente.
Esta villa destaca por su abundante luz natural y su diseño orientado a la vida moderna, combinando confort, estilo y funcionalidad. Representa una excelente oportunidad, tanto como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad en la Costa del Sol.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
19 características en total
Obra nueva
Aire acondicionado
Posición2
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Orientación1
Orientación Sureste
Estado2
Excelente estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina1
Piscina Privada
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas1
Vistas Panorámicas
Caracteristicas5
Terraza Cubierta
Terraza Privada
Trastero - Almacén
Doble acristalamiento
Fibra óptica
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento1
Párking Cubierto
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,200,000
Antes
€2,400,000
Precio por m² construido
€7,333
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €202,620
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€154,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€22,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€26,620
Total aprox.9,2% del precio
€2,402,620
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5357557
Ubicación
Atalaya
Año de construcción
2026
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Atalaya
New Golden Mile · Estepona · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
4 min
Puerto Banús
12 min
Casco antiguo de Marbella
18 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Atalaya. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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