Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€1,190,000
  • 2 dorm.
  • 2 baños
  • 109 m² construidos
Dorm.
2
Baños
2
Constr.
109m²
Terraza
51m²
La propiedad

Sobre este ático

INTERIORES DE DISEÑO, ASCENSOR PRIVADO Y UN SOLÁRIUM PARA DISFRUTAR MARBELLA DESDE LO ALTO. UNA PROPIEDAD QUE DESTACA AÚN MÁS CUANDO SE VISITA EN PERSONA

Exclusivo dúplex de 2 dormitorios y 2 baños, completamente reconstruido y situado en la urbanización cerrada de Los Dragos, en pleno corazón de Aloha. La vivienda combina interiores de diseño, mobiliario italiano a medida, techos altos y una cuidada selección de materiales y acabados. Su orientación sureste aporta una excelente luminosidad, mientras que el ascensor con acceso hasta el solárium privado añade un nivel de comodidad y exclusividad difícil de encontrar. La azotea es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un espacio privado con zona de estar, posibilidad de barbacoa y espectaculares vistas abiertas a La Concha, Aloha Golf y vistas parciales al mar. Los residentes disfrutan de piscina, gimnasio, sauna, pistas de pádel y tenis, squash y club social. La propiedad incluye además plaza de aparcamiento cubierta y se encuentra a pocos minutos a pie de Aloha Gardens, restaurantes, cafeterías y servicios. Una vivienda lista para entrar a vivir que combina diseño, vistas y una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

43 características en total
  • Cerca de la playa
  • Golf cerca
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Primera línea de Golf
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca del Mar
  • Urbanización
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado4
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
  • Renovado Recientemente
  • Nueva Construcción
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización5
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Calefacción Central.
  • Baño
Vistas4
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas12
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Paddle Tenis
  • Pista de Tenis
  • Baño En-Suite
  • Doble acristalamiento
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad2
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
Aparcamiento4
  • Párking Cubierto
  • Párking Libre
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Comunitario
Servicios Públicos1
  • Agua Potable
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€1,190,000
Precio por m² construido
€10,917
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€740
Gastos de comunidadal año
€2,676
Tasa de basuraal año
€92
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €292
Gastos de compra estimados≈ €109,599
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€83,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€11,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€14,399
Total aprox.9,2% del precio
€1,299,599

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5358310
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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