Piso moderno de 2 dormitorios con vistas al mar en Nueva Andalucía, Marbella
Este luminoso bajo elevado apartamento contemporáneo se encuentra en las codiciadas colinas de Aloha, en Nueva Andalucía, Marbella, dentro de la exclusiva urbanización cerrada Vista Real con seguridad 24 horas.
El salón, comedor, cocina y ambos dormitorios tienen acceso directo a una amplia terraza orientada al sur, con bonitas vistas a zonas verdes, una de las piscinas y vistas parciales al mar.
La vivienda cuenta con dos dormitorios en suite, ambos con bañera de hidromasaje y bidet. El dormitorio principal también dispone de una amplia ducha italiana y ventana con luz natural y ventilación.
Una característica poco común es la gran cantidad de espacio de almacenamiento, con varios armarios empotrados en dormitorios y pasillo.
Incluye persianas eléctricas, aire acondicionado central frío/calor y una cocina moderna muy amplia equipada principalmente con electrodomésticos Bosch recientemente renovados. Dispone además de zona de lavandería y almacenamiento con posibilidad de acceso directo a la terraza.
Se incluyen dos plazas de garaje y un gran trastero. El mobiliario, nuevo, es negociable.
Ubicado a pocos minutos en coche de Puerto Banús, Marbella y la zona comercial de Aloha.
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una comunidad tranquila y muy bien mantenida.
Punto clave: la comunidad permite alquileres de corta duración con un mínimo de 15 días, ideal como inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
40 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Sur
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas4
Vistas al Mar
Vistas a Piscina
Vistas a Lago
Vistas a Bosques
Caracteristicas11
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Acceso para minusválidos
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
24 Horas Recepción
Muebles2
Parcialmente Amueblada
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad5
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Caja fuerte
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Más de un aparcamiento
Servicios Públicos1
Electricidad
Categoría5
Casas de vacaciónes
Reducido
Reventa
Con Permiso de Planificación
Contemporáneo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€599,000
Antes
€650,000
Precio por m² construido
€3,423
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,024
Gastos de comunidadal año
€3,840
Tasa de basuraal año
€184
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €421
Gastos de compra estimados≈ €55,168
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€41,930
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€5,990
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€7,248
Total aprox.9,2% del precio
€654,168
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Apartamento en planta baja
Referencia
R5365048
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2007
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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