Este excepcional ático se encuentra en Los Flamingos, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, ofreciendo vistas panorámicas que se extienden desde el prestigioso Villa Padierna hasta el mar Mediterráneo, Gibraltar y la lejana costa africana.
Con más de 100 m² de terrazas, la propiedad ofrece una experiencia de vida elevada, definida por el espacio, la privacidad y el entorno natural sin interrupciones.
Ubicado en una comunidad cerrada y segura, el ático combina tranquilidad con proximidad a destinos clave. Rodeado de reconocidos campos de golf y a pocos minutos de la costa, también ofrece fácil acceso a Marbella y Puerto Banús, posicionándose como una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.
Uno de los elementos más destacados es su amplio espacio exterior, con terrazas diseñadas para maximizar la luz, las vistas y su uso durante todo el año. Estas áreas crean una transición fluida entre interior y exterior, ofreciendo el entorno perfecto para relajarse, recibir invitados y disfrutar del paisaje con total privacidad.
En el interior, el ático presenta una distribución equilibrada con tres dormitorios y tres baños. El salón, amplio y luminoso, conecta directamente con las terrazas, reforzando la sensación de amplitud. La cocina independiente ofrece flexibilidad para personalizarla según las preferencias del propietario. Los acabados de alta calidad se complementan con elementos prácticos como dos plazas de aparcamiento privadas, dos espacios adicionales para carritos de golf y un amplio trastero.
La urbanización completa la experiencia con dos piscinas comunitarias y dos pistas de tenis, fomentando un estilo de vida activo dentro de un entorno residencial cuidado.
Nuestro Insight:
La fortaleza de esta propiedad reside en la combinación de vistas panorámicas, amplios espacios exteriores y su ubicación dentro de una de las comunidades residenciales más consolidadas de Benahavís. La dimensión de sus terrazas, junto con la cercanía a campos de golf, la costa y destinos clave, posiciona este ático como una oportunidad destacada tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
26 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición2
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Orientación1
Orientación Oeste
Estado2
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Caracteristicas5
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Paddle Tenis
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad2
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Comunitario
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€945,000
Antes
€975,000
Precio por m² construido
€3,225
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€570
Gastos de comunidadal año
€4,920
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €458
Gastos de compra estimados≈ €87,035
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€66,150
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,450
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,435
Total aprox.9,2% del precio
€1,032,035
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5367556
Ubicación
Benahavís
Año de construcción
2007
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Benahavís
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
15 min
Golf más cercanoLa Zagaleta
4 min
Puerto Banús
14 min
Casco antiguo de Marbella
20 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Benahavís. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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