Esta villa de lujo, de reciente construcción en 2010 y finalizada en 2011, goza de una ubicación inmejorable en Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), con acceso directo al prestigioso campo de golf Los Naranjos.
Orientada al sureste, la propiedad representa el máximo estándar de vida exclusiva, con una calidad excepcional, máxima seguridad y confort en sus 518 m² construidos sobre una parcela de 1.157 m².
La villa dispone de tres espaciosos dormitorios en suite, además de un apartamento de invitados independiente, permitiendo que hasta cinco personas se alojen de forma totalmente autónoma, lo que la convierte en una opción ideal para familias o visitas. Cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante, un salón luminoso con cocina abierta completamente equipada, lavadero y una cocina adicional.
Varias terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen vistas panorámicas al campo de golf y a la piscina. La vivienda incluye además una terraza privada de 60 m² y un solárium con jacuzzi, perfectos para relajarse y disfrutar de reuniones sociales.
Las comodidades premium refuerzan el carácter exclusivo de la villa:
- Piscina climatizada de agua salada
- Jacuzzi
- Amplio garaje subterráneo (hasta 3 coches)
- Aire acondicionado, paneles solares, sistema de aerotermia, doble acristalamiento, cámaras de videovigilancia, puerta blindada, videoportero, puertas automáticas e internet por fibra óptica
La villa se encuentra en perfecto estado y se beneficia de la proximidad a servicios y conexiones de transporte. Los residentes disfrutan de la exclusividad de una posición privilegiada en primera línea de golf dentro de un renombrado resort. Entre otros extras destacan garaje para tres vehículos, armarios empotrados y mobiliario de calidad superior, elementos que definen el inconfundible estilo de vida de Marbella sin concesiones.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
40 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Obra nueva
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición2
Primera línea de Golf
Cerca de Golf
Orientación1
Orientación Sureste
Estado3
Excelente estado de conservación
Buen estado de conservación
Nueva Construcción
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización2
Aire Acondicionado
Baño
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas Panorámicas
Vistas a Piscina
Caracteristicas14
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Gimnasio
Aprtmnt. Huéspedes
Trastero - Almacén
Lavadero
Baño En-Suite
Jacuzzi
Doble acristalamiento
Sótano
Fibra óptica
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina2
Cocina Parcialmente Equipada
Cocina Comedor
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad3
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
Más de un aparcamiento
Párking Privado
Servicios Públicos2
Electricidad
Paneles Solares Térmicas
Categoría2
Golf
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€3,950,000
Precio por m² construido
€7,625
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €363,795
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€276,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€47,795
Total aprox.9,2% del precio
€4,313,795
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5372080
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2011
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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