Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,950,000
  • 3 dorm.
  • 5 baños
  • 518 m² construidos
  • 1157 m² de parcela
Dorm.
3
Baños
5
Constr.
518m²
Terraza
60m²
Parcela
1157m²
La propiedad

Sobre esta villa

Esta villa de lujo, de reciente construcción en 2010 y finalizada en 2011, goza de una ubicación inmejorable en Nueva Andalucía, Marbella (Málaga), con acceso directo al prestigioso campo de golf Los Naranjos.

Orientada al sureste, la propiedad representa el máximo estándar de vida exclusiva, con una calidad excepcional, máxima seguridad y confort en sus 518 m² construidos sobre una parcela de 1.157 m². La villa dispone de tres espaciosos dormitorios en suite, además de un apartamento de invitados independiente, permitiendo que hasta cinco personas se alojen de forma totalmente autónoma, lo que la convierte en una opción ideal para familias o visitas. Cuenta con calefacción y refrigeración por suelo radiante, un salón luminoso con cocina abierta completamente equipada, lavadero y una cocina adicional. Varias terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen vistas panorámicas al campo de golf y a la piscina. La vivienda incluye además una terraza privada de 60 m² y un solárium con jacuzzi, perfectos para relajarse y disfrutar de reuniones sociales. Las comodidades premium refuerzan el carácter exclusivo de la villa: - Piscina climatizada de agua salada - Jacuzzi - Amplio garaje subterráneo (hasta 3 coches) - Aire acondicionado, paneles solares, sistema de aerotermia, doble acristalamiento, cámaras de videovigilancia, puerta blindada, videoportero, puertas automáticas e internet por fibra óptica La villa se encuentra en perfecto estado y se beneficia de la proximidad a servicios y conexiones de transporte. Los residentes disfrutan de la exclusividad de una posición privilegiada en primera línea de golf dentro de un renombrado resort. Entre otros extras destacan garaje para tres vehículos, armarios empotrados y mobiliario de calidad superior, elementos que definen el inconfundible estilo de vida de Marbella sin concesiones.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

40 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Obra nueva
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición2
  • Primera línea de Golf
  • Cerca de Golf
Orientación1
  • Orientación Sureste
Estado3
  • Excelente estado de conservación
  • Buen estado de conservación
  • Nueva Construcción
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Baño
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas14
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • WiFi
  • Gimnasio
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Jacuzzi
  • Doble acristalamiento
  • Sótano
  • Fibra óptica
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina2
  • Cocina Parcialmente Equipada
  • Cocina Comedor
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad3
  • Persianas Eléctricas
  • Portero Automático
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento2
  • Más de un aparcamiento
  • Párking Privado
Servicios Públicos2
  • Electricidad
  • Paneles Solares Térmicas
Categoría2
  • Golf
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,950,000
Precio por m² construido
€7,625

Gastos anuales disponibles bajo petición.

Gastos de compra estimados≈ €363,795
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€276,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€47,795
Total aprox.9,2% del precio
€4,313,795

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Si compras al promotor como primer propietario, se aplican el IVA (10%) y el AJD (1,2%) en lugar del impuesto de transmisiones. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5372080
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2011
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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