Excepcional ático dúplex en el puerto deportivo de La Duquesa
Situado en pleno puerto deportivo de La Duquesa, este impresionante ático dúplex ofrece unas vistas impresionantes en primera línea del puerto, los barcos y el mar abierto.
Una ubicación verdaderamente excepcional en la Costa del Sol.
Características principales:
Amplio aparcamiento privado cerrado para dos vehículos, con espacio adicional para trastero personal.
Luminoso solárium, perfecto para disfrutar del sol andaluz y de espectaculares puestas de sol.
Terraza en la última planta contigua a la cocina. Ideal para desayunar o tomar un café con vistas al mar.
Potencial de inversión: La propiedad se vende sin licencia turística, pero la comunidad permite alquileres de corta duración, lo que significa que se puede obtener una licencia.
Esto abre la puerta a excelentes rendimientos de alquiler en una de las ubicaciones de puerto deportivo más codiciadas de la Costa del Sol.
Una oportunidad única que combina estilo de vida, ubicación y atractivo inversor.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Garaje
Posición7
Primera línea de Playa
Área Comercial
Lado de la Playa
Puerto
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Marina
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Excelente estado de conservación
Reformado Recientemente
Climatización1
A/A Preinstalado
Vistas2
Vistas al Mar
Vistas a Puerto
Caracteristicas11
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Solario
WiFi
Trastero - Almacén
Lavadero
Suelos de Mármol
Bar
Restaurant
Muebles1
Opcionales
Cocina1
Cocina Equipada
Seguridad2
Recinto Cerrado
Caja fuerte
Aparcamiento3
Párking Subterráneo
Garaje
Párking Privado
Categoría4
Frente a la playa
Casas de vacaciónes
Inversion
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€940,000
Antes
€950,000
Precio por m² construido
€4,434
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,400
Gastos de comunidadal año
€2,760
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €347
Gastos de compra estimados≈ €86,574
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€65,800
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€9,400
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€11,374
Total aprox.9,2% del precio
€1,026,574
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5374156
Ubicación
La Duquesa
Año de construcción
1985
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
La Duquesa
Manilva · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
9 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min
Ubicación aproximada en La Duquesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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