Presentamos esta impresionante propiedad en una ubicación inmejorable: un ático dúplex en el codiciado enclave de Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga).
Con 133,51 m² construidos y una espectacular terraza de 38,02 m², esta vivienda única combina diseño contemporáneo, confort y un estilo de vida relajado junto al mar. Se puede adquirir junto con dos garajes cerrados.
Distribuido en dos plantas, el inmueble ofrece cuatro amplios dormitorios, tres baños completos (dos de ellos en suite) y un aseo de cortesía. La vivienda ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad, y se entrega amueblada y lista para entrar a vivir. La cocina, moderna y funcional, se abre al salón-comedor en un espacio diáfano que conecta con una terraza descubierta con impresionantes vistas panorámicas al mar, a la costa y al puerto deportivo.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su piscina compacta climatizada tipo plunge pool situada en el solárium, un lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad. Además, cuenta con aire acondicionado por planta, armarios empotrados, ascensor, zona de barbacoa y un encantador porche de madera que aporta sombra y calidez al espacio exterior.
Ubicada en el corazón del puerto deportivo de La Duquesa y rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, transporte, colegios y zonas de ocio, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: tranquilidad frente al mar y un ambiente animado con todo al alcance de la mano.
Una oportunidad irrepetible para adquirir una vivienda exclusiva en la Costa del Sol.
Contáctenos para más información o para concertar una visita. ¡Su nuevo hogar junto al mar le espera!
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
20 características en total
Vistas al mar
Cerca de la playa
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Primera línea de Playa
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Orientación1
Orientación Sureste
Estado1
Reformado Recientemente
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Puerto
Vistas Panorámicas
Caracteristicas5
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Baño En-Suite
Barbacoa
Muebles1
Completamente Amueblada
Categoría2
Frente a la playa
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,200,000
Antes
€1,290,000
Precio por m² construido
€9,023
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,449
Gastos de comunidadal año
€2,040
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €291
Gastos de compra estimados≈ €110,520
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€84,000
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€12,000
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€14,520
Total aprox.9,2% del precio
€1,310,520
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5440102
Ubicación
La Duquesa
Año de construcción
1985
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
La Duquesa
Manilva · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoFinca Cortesin
9 min
Puerto Banús
30 min
Casco antiguo de Marbella
35 min
Aeropuerto de Málaga
75 min
Aeropuerto de Gibraltar
25 min
Ubicación aproximada en La Duquesa. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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