Encantadora casa adosada con vistas al golf y al mar – Entre Aloha Golf y Las Brisas, La Colina
Una oportunidad única para adquirir una encantadora casa adosada en una ubicación privilegiada, con Aloha Golf y Las Brisas Golf como vecinos más cercanos.
La propiedad combina a la perfección el encanto andaluz, espacios amplios, hermosas vistas y un excelente potencial para personalizarla con el tiempo. Dispone de una terraza orientada al sur con impresionantes vistas al golf y al mar Mediterráneo, además de un acogedor patio orientado al norte que transmite auténtico carácter andaluz.
El acceso a la vivienda se realiza a través del encantador patio interior, que conduce al recibidor y a una moderna cocina danesa de la marca Invita, completamente equipada con electrodomésticos. La vivienda está distribuida en varios niveles, creando una distribución dinámica y espaciosa.
En la primera planta se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con baño en suite. Uno de ellos cuenta además con acceso a un pequeño balcón privado donde disfrutar del sol de la mañana y de unas preciosas vistas al mar y a los campos de golf.
Desde la cocina, unos pocos escalones conducen al impresionante salón principal, caracterizado por sus techos de gran altura y abundante luz natural. Existe además la posibilidad ideal de instalar claraboyas para potenciar aún más la luminosidad. En este nivel también se encuentra una habitación adicional y un baño independiente.
Desde el salón se accede directamente a la terraza orientada al sur, parcialmente cubierta y perfectamente diseñada para disfrutar de las espectaculares vistas.
La vivienda fue renovada aproximadamente en 2015 y está lista para entrar a vivir, ofreciendo al mismo tiempo la posibilidad de adaptarla y personalizarla gradualmente según los gustos del nuevo propietario.
La comunidad dispone de una preciosa zona de piscina con vistas a La Concha. La piscina ha sido completamente renovada en primavera de 2026 con elegantes baldosas verdes estilo Bali, aportando un ambiente exclusivo tipo resort.
Una característica especialmente exclusiva de esta propiedad es que incluye garaje privado, algo muy poco habitual dentro de la urbanización, ya que solo unas pocas viviendas disponen de ello. Además, existe la posibilidad de adquirir una acción de golf en Aloha Golf.
Una vivienda verdaderamente especial para quienes buscan auténtico encanto andaluz, vistas espectaculares al golf y al mar, y un estilo de vida privilegiado en Marbella — ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión
video disponible.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
43 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Garaje
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Urbanización
Orientación4
Orientación Sureste
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Orientación Oeste
Estado1
Buen estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización5
Aire Acondicionado
A/A Caliente
A/A Frio
Suelo Radiante
Baño
Vistas5
Vistas al Mar
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Vistas a Jardín
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Trastero - Almacén
Baño En-Suite
Doble acristalamiento
Muebles1
Completamente Amueblada
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin2
Jardín Comunitario
Jardín Privado
Seguridad3
Recinto Cerrado
Persianas Eléctricas
Portero Automático
Aparcamiento1
Garaje
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría5
Golf
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,295,000
Precio por m² construido
€6,540
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€1,373
Gastos de comunidadal año
€4,788
Tasa de basuraal año
€185
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €529
Gastos de compra estimados≈ €119,270
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€90,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€12,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€15,670
Total aprox.9,2% del precio
€1,414,270
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Adosado
Referencia
R5392459
Ubicación
Marbella
Año de construcción
1986
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Marbella
Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoRío Real
8 min
Puerto Banús
15 min
Casco antiguo de Marbella
2 min
Aeropuerto de Málaga
40 min
Aeropuerto de Gibraltar
55 min
Ubicación aproximada en Marbella. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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