Parcela con Proyecto de ejecucion+ proyecto básico + licencia concedido
Parcela excepcional de 1.597 m² útiles reales en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Nueva Andalucía, con orientación sureste y preciosas vistas abiertas al mar y La Concha.
Se vende con Proyecto Básico, Proyecto de Ejecución y licencia concedida y aprobada, listos para comenzar la construcción, diseñados por AMES Arquitectos para una espectacular villa contemporánea de más de 1.100 m² totales entre interiores y exteriores. El interiorismo de la propiedad ha sido cuidadosamente concebido por el prestigioso diseñador Pedro Peña, aportando una elegancia atemporal y una atención al detalle que elevan cada espacio.
El proyecto contempla 4 amplias suites principales, además de espacios adicionales en el nivel inferior ideales para invitados, wellness, gimnasio, cine o una elegante guest suite independiente. La villa incluye grandes zonas de salón y comedor, piscina infinity, solárium y garaje para 3 coches, todo diseñado para maximizar luz natural, vistas y privacidad.
El desnivel natural de la parcela permite una arquitectura especialmente atractiva, integrando de forma natural interiores y exteriores y aportando gran amplitud y carácter al proyecto.
Una oportunidad difícil de encontrar hoy en Nueva Andalucía.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
7 características en total
Golf cerca
Posición5
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Cuidad
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación1
Orientación Sureste
Categoría1
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€2,975,000
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,230
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €209
Gastos de compra estimados≈ €273,998
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€208,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€29,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€35,998
Total aprox.9,2% del precio
€3,248,998
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Parcela · Parcela residencial
Referencia
R5395927
Ubicación
Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
Villa Bruselas es una villa de lujo en venta en Nueva Andalucía, Marbella, que destaca por sus amplios espacios, privacidad y excelente ubicación cerca de todos los servicios. Distribuida en tres niveles, cuenta con seis dormitorios, seis baños y una…
Situada en una tranquila zona residencial junto al Hard Rock Hotel, esta villa se encuentra a poca distancia a pie de Puerto Banús, su puerto deportivo, restaurantes y tiendas. Su ubicación combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con la…
Reformada íntegramente con un acabado excepcional, esta elegante villa en segunda línea de golf en Nueva Andalucía combina el carácter de la arquitectura clásica con un sofisticado interior contemporáneo y numerosas mejoras en ambas plantas. Situada en una…
Descubra Villa Los Olivos, una elegante villa de lujo completamente amueblada en Nueva Andalucía, Marbella, disponible para alquiler de corta y larga temporada en una ubicación residencial privilegiada. La villa ofrece 497 m² construidos sobre una parcela…