Situada en una tranquila zona residencial junto al Hard Rock Hotel, esta villa se encuentra a poca distancia a pie de Puerto Banús, su puerto deportivo, restaurantes y tiendas.
Su ubicación combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con la privacidad de un entorno residencial, convirtiéndola en una opción ideal para familias, tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones.
Esta villa contemporánea se distribuye en cuatro niveles y cuenta con orientación oeste, lo que permite disfrutar de abundante luz natural en el interior y del sol de la tarde en las terrazas. Los espacios abiertos de salón, comedor y cocina se conectan con el exterior mediante grandes puertas correderas que dan acceso a un amplio jardín con piscina privada. Con espacio para que los niños jueguen, zonas para comer al aire libre y rincones donde relajarse junto a la piscina, el jardín se convierte en una parte fundamental de la vida familiar.
La propiedad dispone de cinco dormitorios con baños en suite, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para la familia como para los invitados. Además, cuenta con una sala de cine, una zona de spa con sauna, un espacio destinado a gimnasio y una bodega climatizada, creando diferentes ambientes para el descanso y el entretenimiento durante todo el año. La terraza de la azotea ofrece otro espacio para reunirse y disfrutar de vistas parciales al Mediterráneo y de los colores del atardecer.
Un amplio garaje privado tiene capacidad para dos o tres vehículos. Gracias a su gran jardín, su distribución funcional y su ubicación que permite llegar caminando a Puerto Banús, esta villa es una excelente opción tanto para vivir en familia durante todo el año como para disfrutar de largas estancias en Marbella. Además, su ubicación y características la convierten en una propiedad atractiva para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad mediante alquiler.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
28 características en total
Vistas al mar
Golf cerca
Totalmente amueblado
Aire acondicionado
Posición4
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Oeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina2
Piscina Privada
Con Calefacción
Climatización2
Aire Acondicionado
Suelo Radiante
Vistas3
Vistas al Mar
Vistas a Jardín
Vistas a Piscina
Caracteristicas10
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Sauna
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Sótano
Muebles1
Completamente Amueblada
Jardin1
Jardín Privado
Seguridad1
Alarma
Aparcamiento1
Párking Privado
Categoría1
Lujo
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€4,450,000
Precio por m² construido
€8,725
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€3,312
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €299
Gastos de compra estimados≈ €409,845
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€311,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€44,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€53,845
Total aprox.9,2% del precio
€4,859,845
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5543722
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Nueva Andalucía
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
Excepcional villa contemporánea en el corazón de Nueva Andalucía Esta villa de nueva construcción es un magnífico ejemplo de arquitectura contemporánea en hormigón, que ofrece un estilo de vida lujoso con espacios abiertos y elegantes. Situada en el corazón…
Villa reformada de 6 dormitorios en Nueva Andalucía, junto a Los Naranjos Golf Villa totalmente reformada en el corazón de Nueva Andalucía, a solo 100 metros de la casa club de Los Naranjos Golf. Con una orientación suroeste privilegiada, esta propiedad…
Descubra esta excepcional villa de lujo, bellamente renovada, en Parcelas del Golf, una de las comunidades cerradas más exclusivas y codiciadas de Nueva Andalucía, situada en pleno corazón del prestigioso Valle del Golf de Marbella. Con garita de seguridad…
Villa - Chalet, Puerto Banús, Costa del Sol. 5 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 600 m², Terraza 50 m², Jardin/Terreno 1080 m². Posición : Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios,…