Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€4,450,000
  • 5 dorm.
  • 6 baños
  • 510 m² construidos
  • 999 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
6
Constr.
510m²
Terraza
298m²
Parcela
999m²
La propiedad

Sobre esta villa

Situada en una tranquila zona residencial junto al Hard Rock Hotel, esta villa se encuentra a poca distancia a pie de Puerto Banús, su puerto deportivo, restaurantes y tiendas.

Su ubicación combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con la privacidad de un entorno residencial, convirtiéndola en una opción ideal para familias, tanto como residencia habitual como para disfrutar de las vacaciones. Esta villa contemporánea se distribuye en cuatro niveles y cuenta con orientación oeste, lo que permite disfrutar de abundante luz natural en el interior y del sol de la tarde en las terrazas. Los espacios abiertos de salón, comedor y cocina se conectan con el exterior mediante grandes puertas correderas que dan acceso a un amplio jardín con piscina privada. Con espacio para que los niños jueguen, zonas para comer al aire libre y rincones donde relajarse junto a la piscina, el jardín se convierte en una parte fundamental de la vida familiar. La propiedad dispone de cinco dormitorios con baños en suite, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para la familia como para los invitados. Además, cuenta con una sala de cine, una zona de spa con sauna, un espacio destinado a gimnasio y una bodega climatizada, creando diferentes ambientes para el descanso y el entretenimiento durante todo el año. La terraza de la azotea ofrece otro espacio para reunirse y disfrutar de vistas parciales al Mediterráneo y de los colores del atardecer. Un amplio garaje privado tiene capacidad para dos o tres vehículos. Gracias a su gran jardín, su distribución funcional y su ubicación que permite llegar caminando a Puerto Banús, esta villa es una excelente opción tanto para vivir en familia durante todo el año como para disfrutar de largas estancias en Marbella. Además, su ubicación y características la convierten en una propiedad atractiva para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad mediante alquiler.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

28 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición4
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Puerto
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Oeste
Estado1
  • Excelente estado de conservación
Piscina2
  • Piscina Privada
  • Con Calefacción
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Suelo Radiante
Vistas3
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas10
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Gimnasio
  • Sauna
  • Baño En-Suite
  • Suelos de Mármol
  • Jacuzzi
  • Sótano
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad1
  • Alarma
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Categoría1
  • Lujo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€4,450,000
Precio por m² construido
€8,725
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€3,312
Tasa de basuraal año
€278
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €299
Gastos de compra estimados≈ €409,845
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€311,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€44,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€53,845
Total aprox.9,2% del precio
€4,859,845

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5543722
Ubicación
Nueva Andalucía, Nueva Andalucía
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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