Amplio ático a pocos pasos de Puerto Banús y de la playa
Este elegante ático de tres dormitorios ofrece una magnífica combinación de amplitud, ubicación privilegiada y un extraordinario potencial para crear una residencia exclusiva adaptada a los más altos estándares de confort.
Su distribución destaca por un amplio salón con abundante luz natural que se abre a espaciosas terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Las generosas dimensiones de la vivienda permiten desarrollar un proyecto de renovación que realce aún más el valor de la propiedad.
La vivienda dispone de tres amplios dormitorios con baños, además de un aseo de cortesía, proporcionando privacidad y comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados. La cocina independiente ofrece múltiples posibilidades de redistribución y modernización.
Forma parte de una exclusiva urbanización cerrada con jardines perfectamente cuidados, piscinas exterior e interior, spa, sauna, gimnasio y servicio de seguridad. La propiedad incluye además tres plazas de aparcamiento subterráneo y trastero, aportando un importante valor añadido.
Situado a escasos minutos a pie de la playa, Puerto Banús, restaurantes, boutiques y todos los servicios, este ático representa una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia de prestigio o una inversión con gran potencial de revalorización.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
35 características en total
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Posición7
Lado de la Playa
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Cuidad
Cerca de Marina
Urbanización
Estado3
Buen estado de conservación
Necesita Reformas
Requiere Restauración
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas2
Vistas a Jardín
Vistas a Calle
Caracteristicas9
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Terraza Privada
Gimnasio
Lavadero
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Muebles1
Sin Amueblar
Cocina1
Cocina No Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento1
Párking Subterráneo
Categoría5
Frente a la playa
Casas de vacaciónes
Inversion
Lujo
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€1,990,000
Precio por m² construido
€7,107
Gastos anuales disponibles bajo petición.
Gastos de compra estimados≈ €183,279
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€139,300
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€19,900
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€24,079
Total aprox.9,2% del precio
€2,173,279
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático
Referencia
R5402251
Ubicación
Puerto Banús
Año de construcción
2006
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Puerto Banús
Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoAloha
6 min
Puerto Banús
2 min
Casco antiguo de Marbella
15 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min
Ubicación aproximada en Puerto Banús. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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