Villa independiente en Nueva Andalucía

Villa independiente en Nueva Andalucía

€3,950,000
  • 5 dorm.
  • 4 baños
  • 480 m² construidos
  • 1280 m² de parcela
Dorm.
5
Baños
4
Constr.
480m²
Terraza
90m²
Parcela
1280m²
La propiedad

Sobre esta villa

Dentro de la prestigiosa comunidad cerrada de Parcelas del Golf, Villa Splash es una elegante residencia contemporánea situada en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía.

La propiedad goza de una ubicación ideal, cerca de tres de los campos de golf más reconocidos de la zona y a poca distancia a pie del popular Aloha Strip, que ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y bares. Esta excepcional vivienda recibe con un amplio y luminoso hall de entrada que se integra perfectamente con el salón, el comedor y la cocina totalmente equipada. Los grandes ventanales de suelo a techo se abren a amplias terrazas y jardines paisajísticos, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. El resultado es una atmósfera luminosa y acogedora, ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, además de ofrecer un excelente potencial de alquiler. Las zonas exteriores están diseñadas para disfrutar del estilo de vida de Marbella, con una elegante piscina infinity, áreas de barbacoa interiores y exteriores, y amplios espacios de entretenimiento. Un espacioso garaje con capacidad para seis vehículos ofrece un aparcamiento generoso, mientras que las áreas dedicadas a oficina y gimnasio aportan funcionalidad al diseño refinado de la vivienda. La propiedad incluye además un apartamento independiente de invitados con dos dormitorios, cocina americana y salón. Construida con la sostenibilidad en mente, la villa cuenta con un sistema completo de paneles solares y baterías diseñado para un uso energético eficiente. Ubicada dentro de una comunidad cerrada y segura con vigilancia 24 horas, la propiedad ofrece privacidad y tranquilidad durante todo el año. Una vivienda excepcional tanto para vivir a tiempo completo como para disfrutar como residencia vacacional de lujo, con un excelente potencial de rentabilidad por alquiler.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

33 características en total
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Aire acondicionado
Posición2
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Cuidad
Orientación1
  • Orientación Suroeste
Estado1
  • Reformado Recientemente
Piscina1
  • Piscina Privada
Climatización2
  • Aire Acondicionado
  • Suelo Radiante
Vistas2
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas6
  • Terraza Cubierta
  • Armarios Empotrados
  • Gimnasio
  • Aprtmnt. Huéspedes
  • Acceso para minusválidos
  • Barbacoa
Muebles1
  • Parcialmente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Privado
Seguridad4
  • Recinto Cerrado
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
  • Caja fuerte
Aparcamiento3
  • Garaje
  • Párking Cubierto
  • Más de un aparcamiento
Servicios Públicos4
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Paneles solares fotovoltaicos
  • Paneles Solares Térmicas
Categoría4
  • Golf
  • Casas de vacaciónes
  • Lujo
  • Contemporáneo
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€3,950,000
Precio por m² construido
€8,229
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,454
Gastos de comunidadal año
€3,000
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €455
Gastos de compra estimados≈ €363,795
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€276,500
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€39,500
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€47,795
Total aprox.9,2% del precio
€4,313,795

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Casa · Villa independiente
Referencia
R5408068
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2026
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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