Ático dúplex en Guadalmina Baja

Ático dúplex en Guadalmina Baja

€780,000
  • 4 dorm.
  • 3 baños
  • 226 m² construidos
Dorm.
4
Baños
3
Constr.
226m²
La propiedad

Sobre este ático

Ubicado en la codiciada zona de Guadalmina Baja, este encantador ático dúplex ofrece una excelente oportunidad de reforma en una ubicación privilegiada. A pocos minutos del Colegio Internacional San José y del Real Club de Golf Guadalmina, combina comodidad con un entorno tranquilo y residencial.

La propiedad, orientada al sur, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y se distribuye en dos niveles con estancias bien proporcionadas. Cuenta con tres terrazas, ideales para disfrutar de la vida al aire libre y del estilo de vida mediterráneo. Situado en una pequeña y tranquila comunidad con piscina comunitaria, el inmueble se encuentra además cerca de todos los servicios, lo que lo convierte en una opción ideal como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

19 características en total
  • Golf cerca
  • Aire acondicionado
Posición3
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Colegios
Orientación1
  • Orientación Sur
Estado2
  • Buen estado de conservación
  • Necesita Reformas
Piscina1
  • Piscina Comunitaria
Climatización1
  • Aire Acondicionado
Vistas2
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
Caracteristicas7
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Cerca de Transporte
  • Terraza Privada
  • TV Satélite
  • WiFi
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Aparcamiento1
  • Párking Privado
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€780,000
Precio por m² construido
€3,451
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,000
Gastos de comunidadal año
€2,664
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €404
Gastos de compra estimados≈ €71,838
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€54,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,438
Total aprox.9,2% del precio
€851,838

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5410624
Ubicación
Guadalmina Baja
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Guadalmina Baja

Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min

Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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