Ubicado en la codiciada zona de Guadalmina Baja, este encantador ático dúplex ofrece una excelente oportunidad de reforma en una ubicación privilegiada. A pocos minutos del Colegio Internacional San José y del Real Club de Golf Guadalmina, combina comodidad con un entorno tranquilo y residencial.
La propiedad, orientada al sur, disfruta de abundante luz natural durante todo el día y se distribuye en dos niveles con estancias bien proporcionadas. Cuenta con tres terrazas, ideales para disfrutar de la vida al aire libre y del estilo de vida mediterráneo.
Situado en una pequeña y tranquila comunidad con piscina comunitaria, el inmueble se encuentra además cerca de todos los servicios, lo que lo convierte en una opción ideal como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
19 características en total
Golf cerca
Aire acondicionado
Posición3
Cerca de Golf
Cerca de Tiendas
Cerca de Colegios
Orientación1
Orientación Sur
Estado2
Buen estado de conservación
Necesita Reformas
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas2
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Caracteristicas7
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
TV Satélite
WiFi
Jardin1
Jardín Comunitario
Aparcamiento1
Párking Privado
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€780,000
Precio por m² construido
€3,451
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,000
Gastos de comunidadal año
€2,664
Tasa de basuraal año
€180
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €404
Gastos de compra estimados≈ €71,838
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€54,600
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€7,800
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€9,438
Total aprox.9,2% del precio
€851,838
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5410624
Ubicación
Guadalmina Baja
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Baja
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
2 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Baja. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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