EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX ESQUINERO EN GUADALMINA ALTA CON AMPLIAS TERRAZAS Y VISTAS AL GOLF Y AL MAR
Magnífico ático dúplex esquinero situado en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de Guadalmina Alta, Marbella, en un entorno residencial que combina tranquilidad, privacidad y un estilo de vida excepcional.
La propiedad cuenta con 220 m² construidos y 4 terrazas de unos 150 m² de superficie construidas, ofreciendo generosos espacios interiores y exteriores diseñados para disfrutar del máximo confort. Dispone de 4 amplios dormitorios y 4 baños, con una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan una residencia exclusiva en la Costa del Sol.
Al tratarse de una vivienda esquinera, el ático disfruta de una agradable sensación de amplitud y una mayor privacidad. Sus magníficas terrazas son uno de los grandes atractivos de la propiedad, ofreciendo el entorno perfecto para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre y contemplar las vistas abiertas al campo de golf y al mar. Un enclave privilegiado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
La propiedad incluye plaza de garaje, aportando un extra de comodidad y funcionalidad.
La urbanización ofrece excelentes instalaciones y servicios, incluyendo seguridad 24 horas, varias piscinas y amplias zonas ajardinadas, creando un entorno residencial cuidado, tranquilo y seguro.
Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación, próxima al Centro Comercial de Guadalmina y al centro de San Pedro Alcántara, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, restaurantes, colegios, supermercados y todo tipo de servicios y facilidades para el día a día.
Una oportunidad única para adquirir un exclusivo ático dúplex esquinero en una de las zonas residenciales más cotizadas de Marbella, ideal como residencia habitual o segunda vivienda para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, con magníficas vistas al golf y al mar.
Fotografía
La propiedad en imágenes
Características y equipamiento
Cada detalle
31 características en total
Golf cerca
Garaje
Aire acondicionado
Posición5
Primera línea de Golf
Pueblo
Cerca de Golf
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación2
Orientación Sur
Orientación Suroeste
Estado1
Excelente estado de conservación
Piscina1
Piscina Comunitaria
Climatización1
Aire Acondicionado
Vistas3
Vistas a Montaña
Vistas a Golf
Vistas Panorámicas
Caracteristicas8
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Suelos de Mármol
Doble acristalamiento
Cerca de una Iglesia
Cocina1
Cocina Equipada
Jardin1
Jardín Comunitario
Seguridad3
Recinto Cerrado
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento2
Párking Subterráneo
Garaje
Servicios Públicos2
Electricidad
Agua Potable
Categoría1
Reventa
Precio y gastos
Las cifras
Precio de venta€875,000
Precio por m² construido
€3,977
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,360
Gastos de comunidadal año
€3,120
Tasa de basuraal año
€230
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €476
Gastos de compra estimados≈ €80,588
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€61,250
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€8,750
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€10,588
Total aprox.9,2% del precio
€955,588
Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra
Los detalles
Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5526403
Ubicación
Guadalmina Alta
Año de construcción
2002
Estado
Disponible
Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.
Ubicación
Guadalmina Alta
Guadalmina · Marbella · Costa Del Sol
En coche · aprox.
La playa
3 min
Golf más cercanoGuadalmina
2 min
Puerto Banús
10 min
Casco antiguo de Marbella
16 min
Aeropuerto de Málaga
50 min
Aeropuerto de Gibraltar
45 min
Ubicación aproximada en Guadalmina Alta. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.
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