Ático dúplex en Nueva Andalucía

Ático dúplex en Nueva Andalucía

€2,695,000€2,900,000
  • 3 dorm.
  • 4 baños
  • 173 m² construidos
Precio rebajado
Dorm.
3
Baños
4
Constr.
173m²
Terraza
220m²
La propiedad

Sobre este ático

Ático dúplex de lujo en Magna Marbella: una obra maestra totalmente renovada con vistas panorámicas

Descripción Le damos la bienvenida a este excepcional ático dúplex en la prestigiosa urbanización Magna Marbella, donde el diseño contemporáneo, los acabados de lujo y un entorno impresionante se unen para crear una residencia verdaderamente única. Esta magnífica propiedad ha sido objeto de una transformación integral, renovada con una atención meticulosa a los detalles y bajo los más altos estándares de calidad. Cada elemento ha sido cuidadosamente ejecutado utilizando materiales y acabados de primera categoría: desde la nueva instalación eléctrica y las ventanas hasta los suelos, la redistribución de los espacios y los detalles de interiorismo a medida. El resultado es un hogar que combina elegancia, confort y funcionalidad moderna al más alto nivel. Uno de los rasgos más destacados de la propiedad son sus impresionantes techos altos, que realzan la sensación de amplitud y potencian la entrada de luz natural en todas las zonas de estar, creando una atmósfera de mayor apertura y lujo. Situado en la zona más tranquila de la urbanización, el ático ofrece una privacidad y serenidad excepcionales, sin ruidos procedentes de la calle. Las luminosas y espaciosas zonas de estar, junto con dos de los dormitorios, gozan de vistas panorámicas al mar Mediterráneo y al campo de golf de Magna; por su parte, la espectacular terraza en la azotea ofrece vistas inigualables al mar, al campo de golf y a la montaña. Diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida de Marbella, la propiedad ofrece una integración perfecta entre los espacios interiores y las amplias terrazas. Estas zonas al aire libre constituyen el entorno ideal para recibir invitados, relajarse y aprovechar el sol que brilla en la región durante todo el año. Los residentes también tienen acceso a una piscina comunitaria perfectamente cuidada, que se suma a la piscina privada situada en la azotea, completando así una experiencia de vida al estilo de un resort. La vivienda cuenta con una sofisticada zona de estar de planta abierta y una cocina de vanguardia, equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, donde el diseño, la funcionalidad y el confort se fusionan en perfecta armonía. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de cortesía y un espacio dedicado a despacho. Incluye una cocina de diseño abierta, sauna privada, iluminación LED integrada en todas las estancias y cortinas con control remoto. La planta de la azotea cuenta, además, con una cocina al aire libre y un amplio espacio listo para ser adaptado —ya sea como gimnasio, jardín, zona de estar o un refugio privado— según la visión del nuevo propietario. Este ático excepcional ofrece una combinación única de lujo moderno, tecnología para el hogar inteligente, una ejecución artesanal de primera categoría y unas vistas impresionantes. Se trata de una residencia «llave en mano», diseñada para quienes buscan disfrutar al máximo del estilo de vida de Marbella en una de las ubicaciones más codiciadas de la zona.
Fotografía

La propiedad en imágenes

Características y equipamiento

Cada detalle

53 características en total
  • Vistas al mar
  • Golf cerca
  • Garaje
  • Totalmente amueblado
  • Aire acondicionado
Posición6
  • Primera línea de Golf
  • Cerca de Golf
  • Cerca de Tiendas
  • Cerca de Cuidad
  • Cerca de Colegios
  • Urbanización
Orientación2
  • Orientación Sur
  • Orientación Suroeste
Estado2
  • Excelente estado de conservación
  • Reformado Recientemente
Piscina2
  • Piscina Comunitaria
  • Piscina Privada
Climatización6
  • Aire Acondicionado
  • A/A Caliente
  • A/A Frio
  • Calefacción Central.
  • Chimenea
  • Baño
Vistas6
  • Vistas al Mar
  • Vistas a Montaña
  • Vistas a Golf
  • Vistas Panorámicas
  • Vistas a Jardín
  • Vistas a Piscina
Caracteristicas13
  • Terraza Cubierta
  • Ascensor
  • Armarios Empotrados
  • Terraza Privada
  • Solario
  • Sauna
  • Trastero - Almacén
  • Lavadero
  • Baño En-Suite
  • Barbacoa
  • Doble acristalamiento
  • 24 Horas Recepción
  • Restaurant
Muebles1
  • Completamente Amueblada
Cocina1
  • Cocina Equipada
Jardin1
  • Jardín Comunitario
Seguridad4
  • Recinto Cerrado
  • Persianas Eléctricas
  • Alarma
  • Seguridad 24 Horas
Aparcamiento6
  • Párking Subterráneo
  • Garaje
  • Párking Cubierto
  • Párking en Calle
  • Párking Comunitario
  • Párking Privado
Servicios Públicos1
  • Agua Potable
Categoría2
  • Lujo
  • Reventa
Precio y gastos

Las cifras

Precio de venta€2,695,000
Antes
€2,900,000
Precio por m² construido
€15,578
IBI (impuesto de bienes inmuebles)al año
€2,100
Gastos de comunidadal año
€5,124
Tasa de basuraal año
€93
Gastos fijos, en totalal mes
≈ €610
Gastos de compra estimados≈ €248,210
Impuesto de transmisiones (ITP)7%
€188,650
Notaría y registro de la propiedadaprox.
€26,950
Honorarios de abogado≈1% + IVA
€32,610
Total aprox.9,2% del precio
€2,943,210

Una estimación basada en los gastos habituales en Andalucía. No incluye los gastos de hipoteca. Tu abogado confirmará las cifras exactas antes de que te comprometas. Lee nuestra guía sobre los gastos de compra

Los detalles

Tipo
Apartamento · Ático dúplex
Referencia
R5419843
Ubicación
Nueva Andalucía
Año de construcción
2000
Estado
Disponible

Datos facilitados por la agencia del anuncio. Verificamos cada cifra antes de que te comprometas.

Ubicación

Nueva Andalucía

Marbella · Costa Del Sol

En coche · aprox.
La playa
7 min
Golf más cercanoAloha
2 min
Puerto Banús
7 min
Casco antiguo de Marbella
11 min
Aeropuerto de Málaga
45 min
Aeropuerto de Gibraltar
50 min

Ubicación aproximada en Nueva Andalucía. Te facilitamos la dirección exacta cuando nos consultes.

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